Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Стадии и этапы проектной подготовки строительства
В состав «Обоснования инвестиций» включаются: материалы маркетингового исследования; обоснование выбираемой технологии производства и др., а также сроки и очередность строительства, общие положения по организации строительства, потребность в трудовых и других ресурсах, оценка эффективности инвестиций. Материалы «Обоснований...» могут использоваться также для разработки бизнес-планов, проведения социологических исследований, проведения переговоров о предоставлении субсидий, налоговых и иных льгот (для подтверждения платежеспособности и финансовой устойчивости предприятия). Документ «Обоснование...» утверждается на основе заключения государственной экспертизы и местной администрации о согласовании места сооружения объекта. Непосредственное проектирование ведется в одну или две стадии. Технически несложные сооружения и объекты технического перевооружения проектируются в одну стадию, в результате чего представляется «Рабочий проект». В остальныхслучаях проектирование ведется в 2 стадии, в результате которых разрабатываются соответственно «Проект» и «Рабочая документация». Представление о структуре проекта и основном содержании его разделов дает табл Разделы проекта и их содержание
Рабочая документация разрабатывается на основании утвержденного проекта. Она включает также проекты производства работ (ППР) по отдельным объектам и комплексам работ, локальные сметы, ведомости объемов работ и потребности в материалах, сборники спецификаций оборудования. Рабочий проект, разрабатываемый при одностадийном проектировании, объединяет названные материалы в одном документе. Основные понятия технической эксплуатации зданий и сооружений. Техническая эксплуатация зданий — это комплекс мероприятий, которые обеспечивают безотказную работу всех элементов и систем здания в течение нормативного срока службы, функционирование здания по назначению. Функционирование здания — это непосредственное выполнение им заданных функций. Использование здания по назначению, частичное приспособление под другие цели снижают эффективность его функционирования, так как использование здания по назначению является основной целью его эксплуатации. Функционирование здания включает в себя период от окончания строительства до начала эксплуатации, а также период ремонта здания. Техническая эксплуатация зданий состоит из технического обслуживания, системы ремонтов, санитарного содержания. Система технического обслуживания включает в себя обеспечение нормативных режимов и параметров, наладку инженерного оборудования, технические осмотры зданий и конструкций. Система ремонтов состоит из текущего и капитального ремонтов. Санитарное содержание зданий заключается в уборке общественных помещений, придомовой территории, сборе мусора. Задачи эксплуатации зданий состоят в обеспечении: безотказной работы конструкций здания; соблюдения нормальных санитарно-гигиенических условий и правильного использования инженерного оборудования; поддержания температурно-влажностного режима помещений; проведения своевременного ремонта; повышения степени благоустройства зданий и т. д. Продолжительность безотказной работы конструкций зданий и его систем неодинакова. При определении нормативных сроков службы здания принимают безотказный срок службы основных несущих элементов, фундаментов и стен. Сроки службы отдельных элементов здания могут быть в 2—3 раза меньше нормативного срока службы здания. Безотказное и комфортное пользование зданием требует в течение всего срока его эксплуатации полной замены отдельных элементов или систем здания. В течение всего срока службы элементы и инженерные системы требуют неоднократных работ по наладке, предупреждению и восстановлению износившихся элементов. Части здания не могут эксплуатироваться до полного износа. В этот период проводят работы, компенсирующие нормативный износ. Невыполнение незначительных по объему плановых работ может привести к преждевременному отказу конструкции. В процессе эксплуатации здание требует постоянного обслуживания и ремонта. Сроки проведения ремонта зданий должны определяться на основе оценки их технического состояния. Контроль за техническим состоянием зданий осуществляют путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные. При общих осмотрах необходимо контролировать техническое состояние здания в целом, при проведении частичных осмотров им подвергаются отдельные конструкции.
|