Озеленение двора

Человек устроен странно: когда фантасты снимают для нас картины будущего, то там все очень продвинутое, роботизированное, стерильно чистое, с ровными геометрическими элементами. Да что фантасты, даже застройщики, когда проектрируют новое здание, например, научного городка, стараются сделать его этаким модерновым — взгляните на Инноград в Татарстане.

Но на самом деле, картинка будущего будет иной — мы никуда не может деться от нашей любви к домашнему уюту, зелени, детским площадкам. Поэтому всевозможные «дома будущего» должны быть не холодно-металлическими, а домашне-уютными. Достаточно взглянуть на передовые по советским меркам высотки: какими бы модерновыми они не были на момент постройки, сейчас балконы каждого дома заставлены старой мебелью и велосипедами, а во дворах стоят лавочки да детские городки.

Во многом именно озеленение создает подобный уют. Вопрос: как сделать свой двор или подъезд уютным?

Есть два вариант: попросить управляющую компанию выполнить данные работы, либо сделать все самим. Забегая вперед, скажу, что лучший вариант — третий: сделать все самим во взаимодействии с УК.

По ЖК РФ жильцы могут заказать управляйке работы по озеленению. По факту, кое-какие элементы озеленения и так есть в каждом доме. Вопрос, что где-то это красивые газончики, а где-то все поросло бурьяном. Можно сетовать на УК, но если Совет дома не заказывал такие работы, то подобные сетования окажутся беспочвенными — сами виноваты.

Чаще всего, если заказать такие работы в УК, то обходятся они в копеечку: благоустройство и озеленение стоят дорого. Поэтому независимо от того, новый у вас дом или жильцы в нем живут уже давно, лучше всего определиться с характером благоустройства самостоятельно. В частности, накидать от руки основные параметры проекта: где будут клумбы, где кусты, где МАФ (малые архитектурные формы: вазоны, тумбы, горшки).

Далее, подготовить места для посадок: либо вскопать газоны самостоятельно с жильцами, либо заказать эти работы в УК. Но вот сажать цветы, на мой взгляд, должны сами жители. Причин несколько:

1) Это намного дешевле. Вы сильно удивитесь, узнав сколько стоят саженцы кустарников и цветов!

2) Когда сажают сами жильцы, нередко они делают это намного аккуратнее, добросовестнее и без спешки. Поэтому процент приживаемости выше. Это опять влияет на расходы.

3) Когда саженцы высаживают сами жильцы, выше вероятность, что их никто не вытопчет. Детишки видят, что тетя Маша с его мамой сажали цветы вместе, поэтому трижды подумает, прежде чем бегать по цветнику. К тому же, тетя Маша может ему влепить нагоняя, если увидит. Люди берегут результаты своего труда и наплевательски относятся с результатам чужого.

Удивительно еще то, что в каждом доме можно найти 2-3 энтузиаста, которые бесплатно готовы заняться разведением цветников, при условии, что им не то что помогать — мешать не будут. Это странный зов души, который заставляет наших людей заниматься огородами, делать палисадники в частных домах, сажать цветники на газонах в многоквартирных домах. Можно назвать это «тягой к прекрасному».

Я в полной мере ощутил это по своему старому дому: у нас таких энтузиастов нашлось трое (включая меня, я тоже обожаю цветы). У нас была довольно большая пустая территория, которая осталась свободной после организации парковки и детской площадки. Прежде на ней парковались машины, поэтому почва деградировала: везде колея, глина, какой-то мусор в земле. По весне мы вышли с лопатами и вдвоем с соседом Серегой (парень моего возраста, служил в Казахстане) перекопали всю эту поляну. Делать это было очень сложно: глина прилипала к лопате, мешали корни деревьев, постоянно приходилось выковыривать камешки и битый кирпич. Этот хруст металла по кирпичу — крайне неприятный звук. Мы вынесли в этой поляны штук двадцать ведер камней и битого кирпича — как раз на отсыпку парковки их и пустили.

После этого програблили всю площадку, оставив ее отдыхать. Когда стало теплеее (а дело было в конце апреля), купили на рынке семена газонной травы и засеяли. После высевания нужно еще раз програблить территорию, чтобы семена не лежали на поверхности — птицы их шустро склевывают, они же вкусные. Грабление позволяет присыпать их землей.

Затем мы каждые два дня поливали площадку из шланга. Шланг купили сами (два шланга по 25м), насадка «лейка» была у Сергея. Цеплялись от подвала, как раз хватало пролить всю площадку. Так продолжалось недели 2-3.

А затем произошло чудо: на глинистой земле заколосились ровные зеленые ростки. Через две недели вся площадка была покрыта ровной травкой. Мы как дети осторожно ходили по поляне, радуясь нашим «всходам». Уже к середине лета газон радовал весь двор — на зелени реально глаза отдыхают!

Дальше больше: попросили у депутата чернозема, чтобы засеять остальные места — вдоль дороги и на дальней части парковки. Засеяли, посадили, вышли всходы...и тут начались проблемы: каждый день поливать всю поляну было очень тяжело. Можно надеяться на дождь, но летом есть период, когда почти месяц дожди не идут. Все высыхает! Так погиб и наш газон.

Правильным в этой сиутации было бы: высеять газон и цветник самим, а обязанность по поливке цветов и кустарников возложить на дворника. Для этого нужно из слуховых окон в подвале выпустить трубу с ХВС на ½ дюйма, чтобы на конце был шаровый кран и штуцер. Дворник каждое утро (до зноя) приходит во двор, цепляет шланг и 15 минут поливает «лейкой» газоны. Этого вполне хватает, чтобы зелень на зачахла даже в сильный зной.

Таким образом, удается привлечь и соседей энтузиастов, и УК, и решить вопрос с озеленением за небольшие деньги.

Так же решается вопрос с высаживанием кустарников и деревьев. Но тут есть одно «но»: перед посадкой нужно соблюсти два условия.

Во-первых, сажать можно не все лето, а в определенные дни в конце весны. Во-вторых, перед высадкой желательно согласовать места с УК, либо взять выписку из Генплана, чтобы не попасть на места прокладки кабеля, теплотрасс или иных коммуникаций. Я видел однажды, как рабочие вскрывали теплотрассу, прямо над которой была высажена безумно красивая аллея берез. Высадил ее местный житель, который там лет 30 уже живет. Помню слезы на его глазах, когда всю аллею вырубили. Я сам работал чернорабочим на этой теплотрассе. Начальник пытался обойти березы, экскаваторщика гонял. Но там было не подлезть. Поэтому начальник по человечески, как мог, объяснил жителю, что ничего не поделаешь. А потом застучали топоры. Мы — молодежь — после рубки берез нарезали молодые ветки себе на веники. Веники я просушил дома, в туалете. Потом ходил с ними к дяде, парился в бане.

Если бы тот житель посадил березы на 5 метров правее, я бы ходил в баню без веников. Так что сверяйтесь с «красными линиями», прикидывайте, где будет в случае ремонта подъезжать техника, где поставят автокран (чтобы стрела не мешала). Согласование с УК сильно облегчает жизнь саженцам.

Поливать их нужно в первые годы, потом корни проникают достаточно глубоко и питаются грунтовыми водами. Поливать надо хорошо — не меньше ведра за раз. Иногда приходится видеть, как деревья поливают из лейки — этого очень мало, ребята.

Еще один вопрос, который нужно разобрать — это озеленение в подъезде. Тут все гораздо проще: поставил вазы с цветами на подоконник — готово. Но тоже есть несколько «но». Цветы должны быть неприхотливыми, нормально переносить периоды жары и холода, периоды по 2 недели без полива. Периодически хозяин будет уезжать в отпуск, не факт, что соседи будут поливать.

Так же важно понимать, что зимой в морозы, в подъезде холоднее, чем дома. Поэтому иногда их придется заносить. Я высаживал зелень в подъезде, когда у нас не было домофонной двери. Осенью их приходилось уносить домой. Когда поставили дверь, то в подъезде сразу стало теплеее, так что они могли стоять там почтю всю зиму. Когда в подъезде провели батарею отопления, необходимость уносить их домой отпала совсем.

Единственное, что раздражало — курильщики повадились кидать окурки в горшки. Пара разговоров по душам, и в подъезде появились пепельницы. Для справки: пепельницы нельзя делать в пластиковых майонезных ведерках (они горят и оплавляются), только металл или керамика. Впрочем, курить в подъездах нельзя, об этой своей борьбе я писал ранее.

Заваривание мусоропроводов в новостройках.

Раньше наличие мусоропровода было плюсом. Его даже писали в объявлениях о продаже квартир: «проведен телефон, есть мусоропровод». Теперь и в городских телефонах необходимость отпала, и мусоропровод в доме далеко не всегда воспринимается как благо.

Причины следующие: жители нижних этажей (особенно, смежных с мусоропроводом) бывают не в восторге от шума падающего мусора. Это первое.

Второе: запах разлагающегося мусора привлекает насекомых и грызунов. Это антисанитария в чистом виде и без удаления причины (мусор), следствие (грызуны, насекомые) не лечится.

Третье: в мусоропровод регулярно выбрасывают крупногабаритный мусор. Это может быть гипсокартон, елка после нового года, картонная упаковка от холодильника. Все это отлично застревает внутри, что приводит к необходимости чистки мусоропровода и неудобству до момента прочистки. УК берет немалые деньги (несколько тысяч) за каждую прочистку, так что радость от покупки нового холодильника часто сменяется расстройством от дополнительной платы за эти работы.

Четвертое: уборка мусора из шахты отнимает время и силы, УК вынуждены нанимать дополнительных дворников для обслуживания таких домов. Честно говоря, гораздо дешеле дойти до мульды, чем доплачивать сотруднику УК, который контролирует дворнику, самому дворнику, а так же государству в виде налогов, больничных и отпусков. Экономически дороже.

Наконец, в пятых: иногда незадачливые курильшики тушат в них окурки. Большинство пожаров в мусоропроводе — это результат непотушенного окурка.

Поэтому нередко жильцы решают от мусоропровода отказаться. Другое дело, что если он заложен проектом, сделать это не так-то просто. Поэтому приходится собирать собрание, голосовать, делать протокол, собирать подписи. Удивительно, но в каждом доме находится несколько яростных борцов за права мусоропроводов — обычно, это жители верхних этажей, не страдающие от вони и шума. Эта ситуация похожа с той, когда встает вопрос по домофону: здесь выкаблучиваются как раз жильцы первых двух этажей, которым проще открыть дверь, чем платить деньги за установку и обслуживание системы.

Истины ни в том, ни в другом случае добиться не удается: какое бы не было принято решение, все равно кто-то будет против. Но практика такова, что при наборе определенного количества подписей (более 2/3 от всего дома) старший по дому смело подает заявку в УК и те заваривают мусоропровод на всех этажах. Бывает, что какие-то подъезды решают себе их оставить — тогда решение принимается уже не по 2/3 от дома, а от подъезда (что, конечно, противоречит ЖК РФ, но такова практика).

Пожалуй, точку в спорах о мусоропроводе может поставить только время. И оно ставит: мусоропроводы есть только в домах, построенных по старым проектам. То есть даже если строится новый дом, но в основе лежит устаревший проект советских времен — мусоропровод в нем будет. В домах, построенных по новым проектам, мусоропроводы уже не предусмотрены.