Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения

Этап 1. Кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в границах субъектов РФ. Первый межрегиональный этап оценки земель проводится с целью определения средней кадастровой стоимости одного гектара сельскохозяйственных угодий субъектов РФ и разработки базовых нормативов для проведения кадастровой оценки земель внутри субъекта РФ.

При проведении кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов РФ определяются следующие показатели в расчете на гектар сельскохозяйственных угодий:

1)оценочная продуктивность (валовая продукция в рублях и в

центнерах кормовых единиц);

3) цена производства валовой продукции и расчетный рентный доход;

4)удельные показатели кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в границах субъектов РФ.

Последовательность проведения государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий в Российской Федерации на этапе представлена ниже.

1. Определение оценочной продуктивности 1 га сельскохозяйственных угодий.

2. Определение оценочных затрат на использование 1 га сельскохозяйственных угодий.

3. Расчет цены производства и рентного дохода.

4. Расчет средней кадастровой стоимости 1 га сельскохозяйственных угодий по субъекту РФ.

Этап 2. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в субъекте РФ. Кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в субъекте РФ проводится на основании базовых оценочных показателей продуктивности и затрат, установленных на первом этапе государственной кадастровой оценки земель, обеспечивающих сопоставимость ее результатов на всей территории Российской Федерации.

При наличии природно-экономической зональности территории субъекта РФ базовые оценочные показатели по продуктивности сельскохозяйственных угодий и затратам на их использование, рассчитанные в среднем по субъекту РФ на первом этапе государственной кадастровой оценки, дифференцируются по земельно-оценочным районам.