Обслуживание тепловых пунктов

Эксплуатацию тепловых пунктов осуществляет персонал, эксплуатирующий тепловые сети. Обход тепловых пунктов производят слесари-обходчики по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 недели. При обходе проверяют состояние помещения теплового пункта и всего оборудования, режим работы системы, герметичность всех соединений трубопроводов и арматуры, состояние контрольно-измерительных приборов и автоматических регуляторов. В журнале теплового пункта записывают обнаруженные при обходе неисправности и дают указания по их устранению. В процессе эксплуатации систематически уточняют тепловую нагрузку зданий путем контрольных замеров температур обратной воды и воздуха в отапливаемых помещениях. При неравномерном прогреве отдельных частей и приборов системы теплопотребления производят соответствующую регулировку. Включение и выключение тепловых пунктов и абонентских систем, а также регулирование расхода теплоносителя производит персонал организации, эксплуатирующей тепловую сеть. На центральных и индивидуальных тепловых пунктах и с-мах, принимаемых в эксплуатацию впервые после монтажа, проверяют: а) соответствие выполненных работ и установленного оборудования проекту; б) состояние наружных теплопроводов, принадлежащих потребителю; в) состояние утепления отапливаемых зданий и помещений тепловых пунктов; г) состояние помещений тепловых пунктов, а также состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в тепловых пунктах; д) наличие и состояние контрольно-измерительной аппаратуры и автоматических устройств; е) наличие паспорта, схем и инструкций для обслуживающего персонала; ж) наличие и состояние запорно-регулировочной арматуры на стояках и нагревательных приборах; з) отсутствие прямых соединений оборудования тепловых пунктов потребителей с водопроводом и канализацией; и) эффективность промывки системы; к) герметичность оборудования тепловых пунктов и систем теплопотребления. С-му ГВ проверяют на герметичность давлением, превышающим рабочее на 0,5 МПа. Максимальное давление испытания должно быть не выше 1 МПа, минимальное – не ниже 0,75 МПа.

На тепловых пунктах слесари-обходчики периодически осматривают контрольно-измерительные приборы.