Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
Додаток Д
|
|
Індивідуальні завдання для виконання практичної роботи №5
Таблиця Д.1
Вихідні дані для оцінки приміщень методом капіталізації доходу
| Варіанти | Приклад №5.1 | Приклад №5.2 | ||||||
| Площа приміщення, м2 | Процент недозавантаження,% | Експлуатаційне резервування доходу, % | Коефіцієнт капіталізації, % | Сума позики, грн | Коефіцієнт капіталізації на позиковий капітал, % | Очікуваний чистий операційний доход, грн. | Очікуваний коефіцієнт капіталізації,% | |
Таблиця Д.2
Вихідні дані для оцінки вартості адміністративної будівлі методом дисконтова них грошових потоків
| Варіанти | Приклад №5.3 | ||||||||||||
| Площа будівлі, м2 | Термін оренди, років | Середня орендна плата, грн/ м2 | Рівень несвоєчасного оновлення угоди, % | Операційні витрати, % | Площа, що підлягає ремонту, м2 | Витрати на ремонт, грн./ м2 | Вартість щорічного підтримуючого ремонту, тис. грн. | Щорічне зростання суми підтримуючого ремонту, тис. грн. | Безризикова ставка, % | Поправка на ризик, % | Поправка на ліквідність, % | Довгострокові темпи приросту прибутку, % | |
Таблиця Д.3
Вихідні дані для оцінки неусувного фізичного зносу будівлі (приклад №5.4)
| Варіанти | Ефективний вік | Строк економічного життя | ||||||||||||||
| Перекриття | Дах | Фарбування стін | Покриття підлоги | Фарбування стелі | Система водопостачання | Електропроводка | Система опалення | Перекриття | Дах | Фарбування стін | Покриття підлоги | Фарбування стелі | Система водопостачання | Електропроводка | Система опалення | |
Вихідні дані по відновлювальній вартості окремих елементів будівлі взяти з табл. 5.4 (колонка 4).
Таблиця Д.4
Вихідні дані для оцінки сукупного зносу будівлі (приклад №5.5)
| Варіанти | Термін економічного життя, років | Ефективний вік будівлі, років | Відновлювальна вартість, тис. грн. | Витрати на ремонт окремих компонентів, тис. грн. | Вартість дерев’яних рам, тис. грн. | Вартість пластикових рам, тис. грн. | Розбіжності в щорічних доходах, тис. грн/ м2 | Загальна площа будівлі, м2 | Коефіцієнт капіталізації | Втрата вартості, тис. грн. |
| 0,14 | 0,17 | |||||||||
| 0,15 | 0,18 | |||||||||
| 0,16 | 0,19 | |||||||||
| 0,17 | 0,20 | |||||||||
| 0,18 | 0,21 | |||||||||
| 0,14 | 0,22 | |||||||||
| 0,15 | 0,23 | |||||||||
| 0,16 | 0,25 | |||||||||
| 0,17 | 0,26 | |||||||||
| 0,18 | 0,27 | |||||||||
| 0,14 | 0,17 | |||||||||
| 0,15 | 0,18 | |||||||||
| 0,16 | 0,19 | |||||||||
| 0,17 | 0,20 | |||||||||
| 0,18 | 0,21 | |||||||||
| 0,14 | 0,22 | |||||||||
| 0,15 | 0,23 | |||||||||
| 0,16 | 0,25 | |||||||||
| 0,17 | 0,26 | |||||||||
| 0,18 | 0,27 | |||||||||
| 0,14 | 0,17 | |||||||||
| 0,15 | 0,18 | |||||||||
| 0,16 | 0,19 | |||||||||
| 0,17 | 0,20 | |||||||||
| 0,18 | 0,21 | |||||||||
| 0,14 | 0,22 | |||||||||
| 0,15 | 0,23 | |||||||||
| 0,16 | 0,25 | |||||||||
| 0,17 | 0,26 | |||||||||
| 0,18 | 0,27 |
Таблиця Д.5
Вихідні дані для оцінки будівлі методом порівняння продажів
(приклад №5.6)
| Варіанти | Площа будівлі, м2 | Площа аналогічної будівлі, м2 | Ціна продажу аналога, грн. | Інформація про об’єкти парних продажів | |||
| 1 об’єкт | 2 об’єкт | ||||||
| Площа будівлі, м2 | Вартість необхідного косметичного ремонту, грн. | Площа будівлі, м2 | Вартість проведеного косметичного ремонту, грн. | ||||
Таблиця Д.6
Вихідні дані для оцінки будівлі методом валового рентного мультиплікатора (приклад №5.7)
| Варіанти | Потенційний валовий доход оцінюваного об’єкта, тис. грн. | Потенційний валовий доход (ПВД), тис. грн. | Ціна продажу підприємства-аналога, тис. грн. | ||||||||
Date: 2015-09-18; view: 346; Нарушение авторских прав