Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
Додаток Г
|
|
Індивідуальні завдання для виконання практичної роботи №4
Таблиця Г.1
Вихідні дані для проведення вартісної оцінки земельної ділянки методом непрямої капіталізації (приклад №4.1)
| Варіанти | Очікуваний чистий операційний доход, тис. грн. | Період, років | Коефіцієнт капіталізації, % | Поточна вартість реверсії, тис. грн. |
Таблиця Г.2
Вихідні дані для проведення вартісної оцінки земельної ділянки методом зіставлення цін продажу подібних земельних ділянок (приклад №4.2)
| Варіанти | Ціна продажу подібної земельної ділянки, тис. грн. | Поправки в ціні (+;-) продажу подібної земельної ділянки стосовно ділянки, що оцінюється за факторами порівняння, тис. грн. | |||
| Розмір | Ухил поверхні | Інженерне забезпечення | Місцезна-ходження | ||
| -20 | +15 | -50 | |||
| +10 | +15 | -60 | |||
| -15 | +10 | -10 | +50 | ||
| +5 | +40 | ||||
| -25 | +20 | +10 | -60 | ||
| +20 | -15 | +5 | -50 | ||
| -10 | +5 | +80 | |||
| +15 | -20 | +30 | |||
| -20 | +15 | -50 | |||
| +10 | -25 | -60 | |||
| -15 | +10 | +50 | |||
| +5 | -10 | +40 | |||
| -25 | +20 | -60 | |||
| +20 | -15 | +10 | -50 | ||
| -10 | +5 | +5 | +80 | ||
| +15 | +30 | ||||
| -20 | +15 | -20 | -50 | ||
| +10 | -60 | ||||
| -15 | +10 | -20 | +50 | ||
| +5 | -10 | +40 | |||
| -25 | +20 | -10 | -60 | ||
| +20 | -15 | -50 | |||
| -10 | +5 | +10 | +80 | ||
| +15 | +5 | +30 | |||
| -20 | +15 | -100 | |||
| +10 | -20 | +80 | |||
| -15 | +10 | -100 | |||
| +5 | +10 | -50 | |||
| -25 | +20 | -5 | -60 | ||
| +20 | -15 | +70 |
Таблиця Г.3
Вихідні дані для проведення вартісної оцінки землі методом залишку для землі (приклад №4.3)
| Варіанти | Кількість колонок, шт. | Питомі капіталовкладення в розрахунку на 1 колонку, грн. | Кількість авто, що заправляється протягом 1 год. на 1 колонці | Кількість бензину за одне заправлення, л | Чистий доход з 1 л бензину, грн. | Число днів роботи АЗС, днів/ на рік | Планова прибутковість об’єкта нерухомості, % | Термін економічного життя об’єкта нерухомості, років |
| 0,31 | ||||||||
| 0,32 | ||||||||
| 0,33 | ||||||||
| 0,34 | ||||||||
| 0,35 | ||||||||
| 0,36 | ||||||||
| 0,37 | ||||||||
| 0,38 | ||||||||
| 0,39 | ||||||||
| 0,40 | ||||||||
| 0,41 | ||||||||
| 0,42 | ||||||||
| 0,43 | ||||||||
| 0,44 | ||||||||
| 0,45 | ||||||||
| 0,46 | ||||||||
| 0,47 | ||||||||
| 0,48 | ||||||||
| 0,49 | ||||||||
| 0,50 | ||||||||
| 0,41 | ||||||||
| 0,42 | ||||||||
| 0,43 | ||||||||
| 0,44 | ||||||||
| 0,45 | ||||||||
| 0,46 | ||||||||
| 0,47 | ||||||||
| 0,48 | ||||||||
| 0,49 | ||||||||
| 0,50 |
Таблиця Г.4
Вихідні дані для проведення оцінки земельної ділянки методом середньозваженого коефіцієнта капіталізації (приклад №4.4)
| Варіанти | Співвідношення вартості земельної ділянки та будівель | Коефіцієнт капіталізації для землі, % | Коефіцієнт капіталізації для будівель, % | Щорічний чистий операційний доход від використання нерухомості, тис. грн. |
| 1: 3 | ||||
| 1: 4 | ||||
| 1: 5 | ||||
| 1: 6 | ||||
| 1: 7 | ||||
| 1: 3 | ||||
| 1: 4 | ||||
| 1: 5 | ||||
| 1: 6 | ||||
| 1: 7 | ||||
| 1: 3 | ||||
| 1: 4 | ||||
| 1: 5 | ||||
| 1: 6 | ||||
| 1: 7 | ||||
| 1: 3 | ||||
| 1: 4 | ||||
| 1: 5 | ||||
| 1: 6 | ||||
| 1: 7 | ||||
| 1: 3 | ||||
| 1: 4 | ||||
| 1: 5 | ||||
| 1: 6 | ||||
| 1: 7 | ||||
| 1: 3 | ||||
| 1: 4 | ||||
| 1: 5 | ||||
| 1: 6 | ||||
| 1: 7 |
Date: 2015-09-18; view: 364; Нарушение авторских прав