Тема 10. Договор купли-продажи

Понятие и значение договора купли-продажи. Стороны договора куп­ли-продажи. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи. Содержание договора купли-продажи. Предмет договора купли-продажи. Цена и сроки в договоре купли-продажи. Форма договора купли-продажи.

Момент возникновения права собственности у покупателя. Ис­полнение договора купли-продажи. Право покупателя в случае продажи товара ненадлежащего качества. Права покупателя и ответственность продавца в случае продажи товара ненадлежащего качества; в случае нарушения условий о количестве, комплектности и ассортименте товара.

Договор розничной купли-продажи. Права и обязанности сторон по до­говору розничной купли-продажи. Особенности защиты прав граждан-потребителей по договору розничной купли-продажи. Виды договора розничной купли-продажи.

Особенности договора купли-продажи недвижимости. Существенные условия договора купли-продажи недвижимости. Оформле­ние договора купли-продажи недвижимости. Переход права собственности на недвижимость. Передача недвижимости. Права на земельный участок, на кото­ром находится недвижимость. Ответственность за достоверность сведений об имущественных правах и претензиях третьих лиц к предмету договора купли-продажи недвижимости. Особенности купли-продажи жилых помещений.

Договор купли-продажи предприятия. Предприятие как имущественный комплекс. Существенные условия договора купли-прода­жи предприятия. Порядок определения состава и стоимости предприятия при его продаже. Форма договора купли-продажи предприятия. Отношения между продавцом, покупателем и кредитором продавца предприятия. Обязанно­сти продавца и покупателя по договору купли-продажи предприятия. Пе­редаточный акт. Переход права собственности на предприятие к покупателю. Отношения между продавцом и покупателем при передаче предприятия с недостатками.

Договор поставки товаров. Субъекты договора поставки. Структура договорных связей при поставках. Форма догово­ра поставки. Заключение и исполнение договора поставки. Количество и ассортимент товаров. Качество и комплектность товаров. Место и сроки исполнения. Принятие товара покупателем. Изменение и расторжение договора поставки. Особенности поставки товаров для государственных нужд. Государствен­ный контракт, порядок его заключения. Исполнение обязательств по государственному контракту.

Договор энергоснабжения. Энергоснабжение и его гражданско-пра­вовое регулирование. Содержание договора энергоснабжения. Заклю­чение и исполнение договора энергоснабжения. Ответственность сто­рон по договору энергоснабжения. Договоры о снабжении продукцией (то­варами) через присоединенную сеть.

Договор контрактации. Значение и сфера применения контрактации. Понятие договора контрактации. Содержание и исполнение договора контрактации. Правовое регулирование закупок сельскохозяйственной продукции для государственных нужд.

Тема 11. Договор ренты

Договор ренты. Содержание договора ренты. Разновидности договора ренты. Постоянная рента. Пожизненная рента. Договор пожизненного содержания с иждивением.