Задача 9. 1 сентября 2008 года физическим лицом был получен кредит на строительство жилья в сумме 700 тыс

1 сентября 2008 года физическим лицом был получен кредит на строительство жилья в сумме 700 тыс. руб. на 10 лет под 5% годовых. Погашение кредита и выплата процентов, начисляемых на остаток долга, - ежемесячно. Ставка рефинансирования ЦБ РФ – 13% годовых.

Рассчитываем сумму налога, начисляемую в сентябре:

1. Минимальная величина процентов без налоговых последствий:

13% 3/4 = 9,75%.

2. Экономия на процентах:

9,75% – 5% = 4,75%.

3. Материальная выгода за июнь:

700000 руб. 4,75% 30 дней / 365 дней = 2732,9 руб.

4. Налог на доходы физических лиц (с материальной выгоды):

2732,9 руб. 13% = 355,3 руб.

Обратим особое внимание на то, что остаток кредита для расчета материальной выгоды будет уменьшаться с каждым следующим месяцем за счет уже погашенных сумм. А также на то, что, если бы кредит не был потрачен на покупку жилья (или этому не нашлось бы документальных подтверждений), сумма налога была бы следующей:

2732,9 руб. 35% = 956,5 руб.