Земельные споры, порядок рассмотрения

Разрешение земельных споров, осуществляемое компетентными судебными органами, является одним из способов защиты прав и законных интересов собственников, арендаторов земельных участков, землепользователей и землевладельцев.

Земельные споры могут быть рассмотрены в судебном порядке (ст.64 ЗК РФ).

В судебном порядке должны рассматриваться любые земельные споры: об отказе в предоставлении земельного участка; о возмещении убытков, причинённых в результате загрязнения земельного участка; об устранении препятствий в пользовании земельным участком и т.д.

Защита нарушенных субъективных земельных прав может быть осуществлена в порядке разрешения земельных споров, предметом которых является тот или иной земельный участок.

К земельным спорам также относятся споры, которые связаны с обжалованием решений уполномоченных на то исполнительных органов государственной власти и управления или органов местного самоуправления.

До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

Третейские суды в РФ действуют на основании Федерального закона «О третейских судах в Российской Федерации».

Спор может быть передан на рассмотрение третейского суда, только если между сторонами заключено третейское соглашение, которое может затрагивать все возможные споры либо определённую их категорию.

Разрешение третейских судов исполняются добровольно. В противном случае они исполняются принудительно по исполнительным листам, которые выдаются судом (ст.45 ФЗ «О третейских судах в Российской Федерации»). Заявление о выдаче исполнительного листа подаётся в компетентный суд стороной, в пользу которой было вынесено решение.

В случае удовлетворения требований истца ответчик принуждается к исполнению предписанных судом правомерных действий либо к правомерному бездействию.

Ответчик должен выполнить определённые положительные действия, направленные на признание права истца на земельный участок, пресечение действий, нарушающих права и законные интересы землевладельцев, исполнение обязанности в натуре, возмещение вреда, причинённого нарушением субъективного права на земельный участок.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

Принудительное прекращение прав на земельный участок не освобождает от обязанности по возмещению причинённого земельными правонарушениями вреда.