Реструктурирование займа

Под реструктурированием займа понимают пересмотр условий действующего обязательства по погашению задолженности в связи с резким ухудшением финансового положения должника — для кредитора, очевидно, лучше потерять кое-что, чем все.

При реструктурировании применяются разные приемы, основными из которых являются: '

— прямое сокращение суммы долга,

— уменьшение размера процентной ставки,

— пересмотр сроков и порядка выплат процентов и сумм погашения основного долга.

Лекция 9

Тема 9 Инвестиционные процессы

Понятие инвестиционного процесса

Инвестиции – это долгосрочные финансовые вложения экономических ресурсов с целью создания и получения выгоды в будущем, которая должна быть выше начальной величины вложений.

Инвестиционный процесс – это последовательность связанных инвестиций, растянутых во времени, отдача от которых также распределена во времени. Этот процесс характеризуется двусторонним потоком платежей, где отрицательные члены потока являются вложениями денежных средств в инвестиционный проект, а положительные члены потока – доходы от инвестированных средств.

Принято различать:

· Финансовые инвестиции – вложение денежных средств в ценные бумаги;

· Реальные инвестиции – вложения в основной капитал и прирост запасов;

· Вложения в нематериальные активы – вложения в развитие научных исследований, повышение квалификации работников, приобретение лицензий и прав.

Важнейшая задача анализа инвестиционных проектов – расчет будущих денежных потоков, возникающих при реализации проекта. Анализ инвестиционных проектов основан на исследовании доходов и расходов, выраженных в форме денежных потоков, а не на изменениях, вызванных условностями бухгалтерского учета.