Переваги та недоліки різних методологій оцінки потенціалу підприємства

Витратний підхід

Переваги - аналіз варіантів найліпшого та найефективнішого використання земельної ділянки

- техніко-економічний аналіз можливостей нового будівництва та різного роду поліпшень

- остаточне збалансування величини ринкової вартості підприємства з його можливостями за кожним зі структурних елементів

- оцінка загальнодержавного та унікального характеру

- оцінка потенціалу за умови малоактивного та нерозвинутого ринку капіталу, нерухомості, землі

Недоліки - використання «колишньої» господарської інформації потребує її приведення до одного часового періоду, механізм розрахунків у цьому аспекті не можна назвати досконалим

- ігнорування перспектив розвитку підприємства та ринкового середовища

- повністю випадають із кола досліджень індивідуальні можливості ефективного використання

Порівняльний підхід

Переваги - орієнтація на поточні фактичні ціни та ринкові умови діяльності дає змогу уникнути розбіжності між розрахунковою величною вартості та її ринковим еквівалентом

- достовірна фактична інформація підвищує точність аналітичних розрахунків та відображення специфіки об’єкта оцінки, урахувавши фактично досягнуті фінансово-економічні результати

- дає змогу врахувати не тільки внутрішні особливості об’єкта, а й ринкову ситуацію у цілому

Date: 2015-07-17; view: 504; Нарушение авторских прав