Особые условия

6.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае если стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон.

6.2. Затраты, связанные с выполнением Управляющей компанией работ и услуг, не урегулированных Договором, в т.ч. возникших по объективным причинам, вызванным аварийными ситуациями, происшедшими не по вине Управляющей компании, оплачиваются Собственником дополнительно.

6.3. В целях гарантирования возмещения убытков, связанных с утратой (разрушением) или повреждением мест общего пользования, Управляющая компания может осуществлять страхование мест общего пользования в соответствии с законодательством, по решению собственников жилья.

6.4. В случае нарушения качества услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также причинения вреда жизни, здоровью и имущества собственника, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, нарушении собственником (иным пользователем) своих обязательств по пользованию помещением, а также по требованию Управляющей компании либо собственника составляется акт нарушения условий договора. Акт составляется комиссией, состоящей из представителей Управляющей компании (обязательно), собственника, представителей подрядных организаций, свидетелей (соседей) и других лиц. Акт составляется в произвольной форме и должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, причин и последствий недостатков, факты нарушения требований законодательства Российской Федерации, условий настоящего договора, или причинения вреда жизни, здоровью и имуществу собственника, описание (при наличии возможности их фотографирование или видео съемка) повреждений имущества; все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии. Акт составляется в присутствии собственника, в случае отсутствия собственника акт составляется комиссией без его участия, в связи с чем могут быть приглашены в состав комиссии иные лица (например, родственники, соседи). Акт составляется не менее чем в двух экземплярах, один акт вручается под роспись собственнику или направляется по почте заказным письмом. Подготовка бланков акта осуществляется Управляющей компанией. При отсутствии бланков акт составляется в произвольной форме.