Цена и порядок расчетов

4.1.Оплата Собственниками и иными Пользователями услуг по настоящему договору включает в себя:

1) плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги при отсутствии оснований указанных в п.2.6. настоящего договора.

4.2. Размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее содержание и текущий ремонт жилья) определяется исходя из занимаемой площади жилого (нежилого) помещения, и устанавливается в размере, согласно Приложению № 3 Договора.

4.3.Размер платы за содержание и текущий ремонт жилья может быть пересмотрен на общем собрании Собственников помещений с учетом предложений Управляющей компании и должен быть установлен не менее чем на один год.

4.4.Стоимость услуг управляющей компании включена в размер платы за содержание и текущий ремонт и составляет 10% (десять процентов) от размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

4.5. Собственник жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы.

4.6. Оплата Собственником оказанных услуг по Договору осуществляется на основании выставляемого Управляющей компанией счёта (счет-квитанция для физических лиц, счет-фактура и счет для юридических лиц.). В выставляемом Управляющей компанией счете-квитанции указываются: размер оплаты оказанных услуг, сумма задолженности Собственника по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями Договора. Собственник вправе осуществить предоплату за услуги, оказываемые в соответствии с настоящим договором, в этом случае собственнику производится соответствующий перерасчет с учетом оплаченной суммы.

4.7. Льготы по оплате услуг, являющихся предметом Договора, предоставляются в соответствии с действующим законодательством.

4.8. Плата за коммунальные услуги при заключении в соответствии с п.2.6. настоящего договора дополнительных соглашений о предоставлении коммунальных услуг включает в себя в зависимости от степени благоустройства дома плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

4.9. Срок внесения платежей - до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

4.10. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

4.11. Не использование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления (при отсутствии приборов учета) осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

4.12. В случае возникновения необходимости проведения не установленных Договором работ и услуг Собственники на Общем собрании определяют необходимый объем работ (услуг), сроки начала проведения работ, стоимость работ (услуг) и оплачивают дополнительно. Размер платежа для Собственника рассчитывается пропорционально доли собственности в общем имуществе многоквартирного дома. Оплата в указанном случае производится Собственником в соответствии с выставленным Управляющей компанией счетом на предоплату, в котором должны быть указаны: наименование дополнительных работ, их стоимость, расчетный счет, на который должны быть перечислены денежные средства. Платеж должен быть внесен Собственником не позднее 10 банковских дней со дня выставления счета.

4.13. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится и оплачивается в соответствии с законодательством.

4.14. В случае досрочного расторжения настоящего договора Собственник обязан в 5-дневный срок погасить все задолженности по оплате услуг перед управляющей компанией.

4.15. Размер платы за содержание и ремонт жилья должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

4.16. В случае изменения стоимости услуг по Договору Управляющая компания производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу.

Date: 2015-07-17; view: 328; Нарушение авторских прав