Порядок и условия раздела наследства. Преимущественное право при разделе неделимой вещи.

Наследственное имущество, завещанное двум или более лицам без определения доли каждого, наследуется ими в равных долях, причем режим завещанного имущества устанавливается как общая долевая собственность наследников. Имущество может быть разде-лено по соглашению между наследниками. При этом доля каждого наследника может не соответствовать причитающейся ему доли, указанной в свидетельстве о праве на наследство.

Раздел неделимой вещи осуществляется по определенным правилам, а именно наследник: обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, имеет преимущественное право на нее в счет своей наследственной доли перед другими наследниками; постоянно пользовавшийся неделимой вещью, имеет преимущественное право на нее в счет своей наследственной доли перед другими наследниками; проживающий в жилом помещении наследодателя и не имеющий другого жилья, имеет преимущественное право на это помещение в счет своей наследственной доли перед другими наследниками; проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода.

При разделе неделимой вещи и несоразмерности полученного имущества с наследственной долей наследник, не имеющий преимущественного права, имеет право на другое имущество из состава наследства или на денежную компенсацию своей доли. А наследник, имеющий преимущественное право, может его осуществить только после предоставления компенсации другими наследникам.

При разделе имущества особое внимание уделяется охране интересов несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан. Так, если наследник был зачат при жизни наследодателя, но еще не родился к моменту открытия наследства, то раздел наследства осуществляется только после его рождения. Если среди наследников есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, то соглашение о разделе имущества составляется с уведомлением органа опеки и попечительства.