Генеральный подрядчик

По договору подряда генподрядчик обязан:

построить с выполнением необходимых объемов СМР предусмотренный договором объект в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией;

укомплектовать объект строительства рабочей силой, материалами, строительной техникой и транспортными средствами с тем, чтобы обеспечить безусловное выполнение графиков строительства;

передавать графики производства работ заказчику для контроля строительства;

обеспечить надлежащее качество выполняемых СМР в соответствии со строительными нормами и правилами, а также проверку пригодности применяемых при этом материалов, готовых изделий и конструкций;

по согласованию с заказчиком обеспечивать нормальную эксплуатацию сооружений, помещений, коммуникаций, устройств и установок, созданных или временно передаваемых ему для нужд строительства;

обеспечивать строительство материалами, готовыми конструкциями и изделиями, за исключением тех, обеспечение которыми возложено на заказчика;

наряду с основными общестроительными работами выполнять вспомогательные строительные работы по обеспечению монтажных и других специальных работ, поручаемых субподрядчикам в соответствии с условиями к договору субподряда;

произвести испытание смонтированного оборудования и принять участие в обеспечении заказчиком его комплексного опробования;

предъявлять рабочей комиссии законченный строительством объект (очередь, пусковой комплекс), а также отдельные здания и сооружения в его составе с оформлением соответствующей исполнительной документации;

обеспечить совместно с субподрядчиками подготовку объекта строительства к вводу в действие в срок, указанный в договоре.

Во взаимоотношениях со специализированными организациями, которым по договорам субподряда поручено выполнение отдельных видов или комплексов работ, генподрядчик выполняет функции и обязанности заказчика.

Генподрядчик вправе в период до сдачи заказчику объекта строительства использовать временно и без оплаты здания, сооружения и оборудование для нужд строительства (включая социально-бытовое обслуживание работников стройки) при условии последующей сдачи их заказчику в полной исправности и в сроки, предусмотренные условиями к договору подряда. Он вправе использовать с согласия заказчика для нужд строительства материалы, конструкции, изделия, получаемые от разборки частей зданий и сооружений. Генеральный подрядчик обязан устранить за свой счет дефекты, допущенные по его вине (или по вине субподрядчика) и обнаруженные в гарантийные сроки со дня подписания акта приемки объекта: по общестроительным работам при строительстве жилых домов - в течение двух лет, по общестроительным работам при строительстве всех других объектов - в течение года; по законченному монтажом оборудованию, производственным трубопроводам, системам промышленной вентиляции, электроснабжения, водоснабжения и канализации - в течение шести месяцев; по системе центрального отопления - в течение одного отопительного периода. Наличие дефектов, выявленных в течение гарантийного срока, устанавливается двусторонним актом заказчика и подрядчика.

Субподрядчик

По договору субподряда субподрядчики обязаны:

выполнить своими силами и средствами предусмотренные договором монтажные и иные специальные строительные работы в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией;

участвовать в рассмотрении внутрипостроечного титульного списка в части определения объемов, сроков, стоимости и условий производства поручаемых работ, а также поставки необходимого оборудования, материалов, готовых изделий и конструкций;

обеспечить готовность выполняемых работ в сроки, предусмотренные договором, и создать условия для производства последующих работ, выполняемых генподрядчиком или другими субподрядчиками;

обеспечить надлежащее качество выполняемых работ, произвести испытание смонтированного оборудования и систем и своевременно устранить недоделки и дефекты, а также участвовать в проводимом заказчиком комплексном опробовании смонтированного оборудования;

производить разбивку и разметку необходимых (в ходе выполняемых работ) промежуточных и вспомогательных осей, вертикальных отметок и осевых рисок с привязкой к соответствующим опорным пунктам и знакам, закрепленным генподрядчиком или заказчиком;

выполнять необходимые сопутствующие работы по защитным и изоляционным покрытиям смонтированного оборудования или трубопроводов, герметизации стыков, швов и примыканий и др. по перечню, предусмотренному условиями к договору субподряда;

осуществлять эксплуатацию сооружений, устройств и установок по обеспечению электроэнергией, паром, сжатым воздухом, газом, водой и другими ресурсами, а также устройств для удаления производственных отходов и стоков;

осуществлять в процессе производства работ систематическую, а по завершении работ и окончательную уборку участков территории стройки в местах выполнения порученных работ.