Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
Экономические проблемы в строительстве и пути их решения
|
|
Экономические проблемы, как и любые другие, и не только в строительстве, по остроте, содержанию, влиянию на экономическую систему государства изменяются во времени. По этой причине далее приведены те из них, которые уже длительное время не решаются, но требуют своего решения.
Во-первых, это формирование рыночных отношений в строительстве. Данная проблема представляет собой совокупность труднорешаемых задач. При этом решенной только в строительной отрасли она быть не может, а требует формирования рыночных отношений во всей экономической системе государства.
Во-вторых, это низкая инвестиционная активность в стране.
В-третьих, это часто встречающаяся разнонаправленность экономических интересов участников капитального строительства.
В-четвертых, необоснованно слабая роль государства в управлении всей экономической системой и капитальным строительством в том числе.
В-пятых, низкая эффективность строительной отрасли в целом и деятельности отдельных строительных организаций, низкая их надежность.
В-шестых, это отсутствие на федеральном и региональном уровнях системы взаимодействия между участниками капитального строительства (строительными организациями, производителями строительных материалов и др.) разных форм собственности и органами управления.
Этот перечень может быть продолжен.
Далее приведена адресная система мер, направленных на решение экономических проблем в строительстве (табл. 1.1).
Реализация изложенных мер возможна только в ходе решения макроэкономических проблем всего общества, куда входят общегосударственные меры по социально-экономическому оздоровлению общества и поддержке всех отраслей реального сектора экономики. Целесообразно облегчить налоговое бремя для производителей, уменьшить ставки налогов и повысить уровень их собираемости, увеличить долю чистой прибыли для самофинансирования технического развития организаций.
Очевидна полезность создания единого государственного банка для надежной аккумуляции депозитов юридических и сбережений физических лиц, а также для кредитования инвесторов при годовых ставках на мировом уровне 5-6 % сверх уровня инфляции. Это будет стимулировать и коммерческие банки пойти по пути благоприятного отношения к инвестору.
Приведенная в табл. 1.1 информация свидетельствует о том, что решение большинства проблем в капитальном строительстве адресовано в первую очередь федеральным органам управления, включая Госстрой России.
Кроме того, многие проблемы могут быть решены строительными организациями, возможности которых определяются их организационно-техническим, финансовым состоянием, уровнем квалификации и целеустремленностью руководителей и инженерно-технических работников.
И, наконец, часть проблем может быть решена осторожными расчетливыми инвесторами, роль и возможности которых определяются инвестиционным климатом, гарантиями их интересов и надежностью работы подрядчиков в условиях рыночных отношений.
Таблица 1.1 Система мер по улучшению экономического положения строительной отрасли
| Проблемы | Меры по решению проблем | Уровень в системе управления, на котором должны приниматься решения | ||||
| Строительные организации | Заказчики (инвесторы) | | Госстрой России | Другие федеральные органы | |||
| Формирование рыночных отношений в строительстве | Разработка и принятие законов, правил, нормативов взаимодействия инвесторов, строительных организаций с региональными органами управления, банками, налоговыми и другими органами | + | ||||
| Увеличение объемов инвестиций в реальный сектор экономики | Создание благоприятного инвестиционного климата для инвесторов: законодательно оформленные государственные гарантии неприкосновенности частного капитала, вкладываемого в реальный сектор экономики расширение практики заключения государственных контрактов с гарантированным финансированием на весь период строительства объектов для государственных нужд уменьшение дефицита федерального и регионального бюджетов и увеличение объемов безвозвратного финансирования жилищного строительства для малоимущих граждан (очередников) упорядочение, упрощение и ускорение процедуры отведения земельных участков и получения разрешительной документации на строительство повышение эффективности инвестиционных торгов с установлением стартовой цены на объект строительства, учитывающей рыночный уровень, с оплатой прав на застройку, с рассрочкой на период строительства упорядочение, упрощение и ускорение проведения экспертизы проектно-сметной документации с целью сокращения инвестиционного цикла совершенствование научной методики для оценки эффективности инвестиционных проектов | + + | + + | + + | + + + | |
| Привлечение иностранных инвестиций и заемного капитана | Стимулирование притока иностранного и заемного капиталов: создание '"прозрачной" информационной системы по возможным объектам прямого или долевого инвестирования улучшение условий прямого инвестирования с продажей земли или со сдачей ее в долгосрочную аренду под строительство конкретного объекта облегчение налогового бремени и снижение таможенных пошлин, образование свободных экономических зон с льготными условиями для инвестирования использование иностранных займов кредиторами с банковской или государственной гарантией их погашения ликвидация криминальной среды, обеспечение безопасности иностранных инвесторов и их имуществ | + + + + | + + + + + | |||
| Преодоление разнонаправленности экономических интересов участников инвестиционного процесса, усиление роли государства в управлении капитальным строительством | Разработка системы законодательных и нормативных актов, обеспечивающих реализацию принципа "что выгодно мне, то выгодно государству; что выгодно государству. то выгодно мне": создание государственной системы стратегического, межфирменного и внутрифирменного планирования разработка и признание обязательной на государственном уровне научно обоснованной системы оценки вариантных решений инвестиционных проектов на различных уровнях управления государством формирование системы экономической заинтересованности всех участников инвестиционного процесса в достижении максимальных положительных результатов | + | + + + | + + + | ||
| Повышение эффективности и конкурентоспособности строительных организаций, надежности их работы | Меры и решения, разработка и реализация которых находятся в компетенции строительных организаций: снижение себестоимости строительства и договорных цен на объекты строительства для привлечения заказчиков среднего достатка повышение уровня концентрации строительства как средства улучшения фондооснащенности, производительности труда и рентабельности создание финансово-строительных компаний для концентрации финансовых ресурсов на инвестиционных проектах создание крупных проектно-строительных фирм, способных своими силами управлять всем инвестиционным циклом по системе "управление проектом", проектировать и строить объекты "под ключ" страхование предпринимательских рисков подрядчика и заказчика, введение института поручителей с обеих сторон при заключении договоров подряда повышение качества выполняемых работ, сокращение сроков строительства объектов как основных факторов определяющих конкурентоспособность разработка и обязательное применение кодекса предпринимательской чести в строительстве разработка и обязательное применение научно обоснованной методики определения надежности (устойчивости) проектных и строительных компаний | + + + + + + + + | + + + | + + + | ||
Проявление большей активности в управлении строительством со стороны государственных органов управления, в частности Госстроя России, в области законотворчества, обновления всей нормативной базы системы ценообразования, проектирования и строительства уже привело к существенному улучшению результатов в отрасли.
Активный поиск путей совершенствования экономики, организации и управления в отрасли ведут и сами строители. Идут процессы роста концентрации строительных мощностей, интеграции проектирования и строительства, создания финансово-строительных компаний. В каждом регионе страны есть примеры успешно работающих строительных организаций различных структур и форм собственности.
Рекомендуемая литература
1. Васильев В.М., Панибратов Ю.П.. Резник С.Д.. Хитров В.А. Управление в строительстве. - М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2003.
2. Костючеико В.В., Крюков К.М., Кудинов О. А. Менеджмент строительства: Учеб. пособие. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2002.
3. Экономика строительства. 2003. № 1.
Date: 2016-05-25; view: 1537; Нарушение авторских прав