Показатели и формы обновления основных средств

Обновление основных средств – это процесс замены устаревших средств труда новыми, более современными.

Различают частичное и полное обновление основных средств.

При частичном обновлении заменяют отдельные узлы и детали орудий труда, восстанавливают разрушенные конструкции зданий, сооружений и т.д. С организационно-технической стороны частичное обновление выражается в капитальном ремонте и модернизации.

Капитальный ремонт требует, как правило, полной разборки агрегатов, замены или восстановления износившихся деталей и узлов, сборки, регулирования и испытания агрегата и ведется с периодичностью выше года.

Проведение капитального ремонта считается целесообразным, если затраты на него меньше, чем затраты на новое оборудование, себестоимость продукции (услуг), выпускаемой на данном оборудовании меньше, чем себестоимость продукции, выпускаемой на новом оборудовании, а производительность старого оборудования выше, чем нового.

Модернизация – это внесение в конструкцию действующего оборудования изменений, которые повышают его технический уровень и улучшают экономические характеристики.

Благодаря модернизации полностью или частично устраняется моральный износ второй формы.

Цель капитального ремонта – восстановление производительности оборудования;

Цель модернизации – повышение экономической эффективности оборудования и его производительность.

Формами полного обновления основных средств выступают:

- реконструкция;

- техническое перевооружение;

- расширение;

- новое строительство

Различают следующие показатели обновления ОПФ:

Коэффициент поступления (обновления) (К_ОБ) отражает долю всех поступивших в течение года основных средств в общем их объеме на конец года:

К_ОБ=Ф_ВВ/Ф_К.Г.*100%,, (2.16)

где Ф_ВВ – стоимость введенных основных средств в течение года;

Ф _К.Г. - стоимость основных средств на конец года.

Коэффициент выбытия (К_ВЫБ) показывает, какая часть основных средств была списана в течение отчетного периода:

К_ВЫБ=Ф_ВЫБ/Ф_Н.Г.*100%,, (2.17)

где Ф _Н..Г. - стоимость основных средств на начало года.

Коэффициент прироста (К_ПР) показывает, какая часть основных средств добавилась (убавилась) к стоимости основных производственных фондов на начало года:

К_ПР=(Ф_ВВ - Ф_ВЫБ)/Ф_Н.Г.*100%,, (2.18)

Срок обновления (Т_ОБ) показывает период времени, через который полностью обновятся основные средства узла, если их обновление будет осуществляться темпами отчетного года

Т_ОБ=Ф_Н.Г./Ф_{ВВ .} (2.19)

Коэффициент интенсивного обновления (К_{ИНТ.ОБ ,}) характеризует долю (удельный вес) новых ОПФ, направленных на замену старых физически и морально изношенных:

К_{ИНТ.ОБН.}=Ф_{ВЫБ.ИЗН.}/Ф_ВВ.ПР., (2..20)

где Ф_{ВЫБ.ИЗН.} – стоимость выбывших физически и морально изношенных ОПФ,

Ф_ВВ.ПР. – стоимость вновь введенного прогрессивного капитала.

9.Методика обоснования вы­бора оптимальной формы обновления основных средств.

10.Аренда: сущность, виды, методика расчета арендной платы.

Аренда – основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом другого собственника с целью получения доходов или решения других задач.

Арендный платёж за месяц по имуществу, находящемуся в государственной собственности и сдаваемому в аренду, определяется:

- по автомобилям и оборудованию

,где Фост – остаточная стоимость оборудования, транспортных средств; Кис – коэффициент изменения стоимости основных средств; Кэф – коэффициент эффективности сделки (от 0,05 до 1,2).

Рассчитанный по данной формуле платёж не должен быть ниже амортизационных отчислений, налогов и отчислений, уплачиваемых арендодателем в бюджет. Если он оказался ниже, то арендный платёж рассчитывается по формуле:

Пар=Ам*(1+Р/100)+ НДС, где Ам – сумма амортизационных отчислений в месяц, Р – уровень рентабельности (в данном случае не меньше 15%);

- по зданиям, сооружениям, помещениям:

Пар= Ба*Кмест* Кэф*Карен*S, где Ба- базовая ставка арендной платы за м кв. арендуемой площади за месяц, руб; Кмест – коэффициент месторасположения арендуемой площади в пределах населённого пункта, д.ед,;Кэф – коэффициент эффективности, д.ед.; Карен – понижающие (повышающие) коэффициенты, устанавливаемые в зависимости от видов деятельности, осуществляемой на арендуемых площадях; S- арендуемая площадь, м кв..

Рассчитанный по данной формуле платёж не должен быть ниже амортизационных отчислений налогов и отчислений, уплачиваемых арендодателем в бюджет. Если он оказался ниже, то арендный платёж рассчитывается по формуле:

Пар=((А1+Пз1)*(1+Р/100)+ НН1)*S+НДС, где А1 – амортизационные отчисления за м кВ арендуемой площади за месяц, руб, Пз1 – земельный налог за м кВ аренд. площади, НН1 – налог на недвижимость за м кВ арендуемой площади за месяц, руб, Р – уровень рентабельности, %, не выше 30 %

11. Лизинг: сущность, формы, преимущества и недостатки

Лизинг – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в долгосрочную аренду за определённую плату, на определённый срок и условиях, предусмотренных договором.

Различают следующие виды лизинга:

1) по содержанию лизинговых сделок:

- оперативный;

- финансовый;

Оперативный лизинг – это договор аренды на срок, меньший периода полной амортизации. После его истечения объект ссуды возвращается лизингодателю, который не имеет права требовать перехода права собственности к лизингополучателю. При оперативном лизинге объект лизинга может быть передан лизингодателем в лизинг неоднократно в течение полного срока его амортизации.

Финансовый лизинг – вид лизинга, срок которого соизмерим со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. При финансовом лизинге лизингополучатель должен погасить не менее 75% стоимости объекта лизинга. По истечении срока или после выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором, предмет лизинга может перейти в его собственность.

2) в зависимости от сектора, где производятся лизинговые операции:

- внутренний лизинг, когда все участники сделки представляют одну страну;

- международный лизинг, если одна сторона из сторон или все стороны одновременно принадлежат разным странам

3) по объему обслуживания, передаваемого в лизинг имущества:

- чистый лизинг, если все обслуживание передаваемого в лизинг имущества возлагается на лизингополучателя

- «мокрый» лизинг, если обслуживание оборудования осуществляет лизингодатель

4) в зависимости от состава участников:

- прямой лизинг, при котором собственник имущества (поставщик) самостоятельно сдает имущество в лизинг;

- косвенный лизинг, когда передача имущества в лизинг происходит через посредника;

- возвратный лизинг, при котором продавец лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель

12. Методика расчёта лизинговых платежей.

Лизинговый платёж рассчитывается по формуле:

Пл= А+ПК+КВ+ДУ+НДС, где А – амортизационные отчисления, руб.; ПК- плата за использованные кредитные ресурсы, руб.; КВ- комиссионное вознаграждение за лизинг, руб.; ДУ – плата за дополнительные услуги лизингодателя, руб.

Date: 2016-05-25; view: 2154; Нарушение авторских прав