Права и обязанности Товарищества

5.1. Товарищество имеет право:

5.1.1. Заключать, в соответствии с законодательством, договор Управления многоквартирным домом с Управляющей организацией либо с Управляющим, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества (в том числе капитального ремонта) в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах Товарищества;

5.1.2. Определять план финансовой деятельности (смету) Товарищества на год.

5.1.3. Устанавливать, на основе принятого плана финансовой деятельности (сметы) Товарищества на год, размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения

- 5 -

в многоквартирном доме, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

5.1.4. Передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим работы и предоставляющим услуги Товариществу;

5.1.7. Продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу.

5.2. В случае если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, Товарищество вправе:

5.2.1. Предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

5.2.2. Требовать, в том числе и в судебном порядке, принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, а также полного возмещения причиненных Товариществу убытков, в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов;

5.2.3. Заключать сделки и совершать иные, отвечающие целям и задачам Товарищества, действия.

5.2.4. Осуществлять страхование общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства РФ или решением, принятым на общем собрании собственников помещений в таком доме, от любых видов рисков, причинения вреда или уничтожения.

5.2.5. Выступать страхователем общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ либо по поручению общего собрания собственников помещений.

5.2.6. Представлять законные интересы собственников помещений, в том числе в отношениях с третьими лицами, в том числе с привлечением представителя, во всех государственных, правоохранительных органах и в суде.

5.2.7. Привлекать Управляющего к управлению многоквартирным домом либо заключать договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией на основании решения общего собрания членов Товарищества.

5.3. Товарищество обязано:

5.3.1. Обеспечивать выполнение требований законодательства Российской Федерации, а также Устава Товарищества;

5.3.2. Заключить договоры об оказании услуг и выполнении работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию общего имущества многоквартирного домас собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами Товарищества.

- 6 -

5.3.3. Обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме их обязанностей по оплате услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, по своевременному внесению обязательных платежей и взносов, в соответствии с действующим законодательством, настоящим Уставом, решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного дома или членов Товарищества.

5.3.4. Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества.

5.3.5. Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

5.3.6. Принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.