Цена и порядок расчетов

4.1. Собственник производит оплату в рамках настоящего договора за следующие услуги:

· коммунальные услуги (тепло, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение):

· содержание общего имущества многоквартирного дома;

· текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

· организацию предоставления данных услуг.

4.2. Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках настоящего договора устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с составом и периодичностью работ (услуг), установленными Приложениями №№ 2, 3 к настоящему договору. В случае принятия общим собранием собственников решения об изменении действующего перечня состава и периодичности услуг, стороны действуют в соответствии с п. 7.3 настоящего договора.

4.3. Размер платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома рассчитывается по тарифам, установленным Управляющей компанией. Размер платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома может быть изменен в следующем порядке:

4.3.1. Управляющая компания не позднее чем за 30 (Тридцать) дней до предполагаемого изменения платы за услуги размещает в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, объявление с предложением установить размер платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, приведя обоснование данного предложения.

4.3.2. Размер платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании Собственников данного дома с учетом предложений Управляющей компании.

4.3.3. Если Собственники помещений до указанного в объявлении (п. 4.3.1 настоящего договора) срока на своем общем собрании не приняли решение об установлении/отказе предложенного Управляющей компанией размера платы за содержание и ремонт общего имущества, плата за услуги устанавливается в размере, предложенном Управляющей компанией.

4.3.4. Новый размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается на срок не менее одного года, если стороны не установят иной порядок изменения цены договора.

4.4. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается Управляющей компанией как произведение установленных администрацией МО «Сосновоборский городской округ» тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям индивидуальных приборов учета кроме случаев, предусмотренных п. 4.5 настоящего договора.

4.5. Объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым администрацией МО «Сосновоборский городской округ» в следующих случаях:

· при отсутствии индивидуальных приборов учета;

· при отсутствии на индивидуальных приборах учета пломб Управляющей компании;

· при использовании непроверенных в установленном порядке индивидуальных приборов учета;

· при неисправности индивидуальных приборов учета;

· при невыполнении Собственником п. 3.3.20 настоящего договора (с последующим перерасчетом стоимости услуг по заявлению Собственника после представления Собственником сведений о показаниях индивидуальных приборов учета).

4.6. Если в результате проверки правильности учета потребления ресурсов (п. 3.2.3 настоящего договора) Управляющей компанией обнаружено несоответствие фактических показаний индивидуальных приборов учета и данных, предоставленных Собственником, Управляющая компания производит перерасчет размера оплаты предоставленных услуг на основании фактических показаний индивидуальных приборов учета. В случае занижения Собственником предоставляемых показаний индивидуальных приборов учета, Управляющая компания вправе после перерасчета, установленного данным пунктом договора, отказать Собственнику в использовании счетчика.

4.7. Оплата Собственником оказанных услуг по настоящему договору производится на основании выставляемого Управляющей компанией счета (квитанции). В счете (квитанции) указываются: размер оплаты оказанных услуг, сумма задолженности Собственника по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пеней, определенная в соответствии с условиями настоящего договора. Отдельной строкой в счете (квитанции) могут быть указаны суммы иных задолженностей Собственника перед Управляющей компанией.

4.8. Льготы по оплате услуг, являющихся предметом настоящего договора, предоставляются в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.9. В случае изменения стоимости услуг по настоящему договору Управляющая компания производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу.

4.10. Собственник обязан производить оплату по настоящему договору ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

4.11. Иные сроки выставления счетов и сроки их оплаты, порядок расчета платежей и иные условия, необходимые для правильного определения размера оплаты определенных услуг, устанавливаются Управляющей компанией и доводятся до сведения Собственника в соответствии с порядком, определенным договором.

4.12. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (см. Приложение № 4 к настоящему договору) проводится за счет средств Собственника соразмерно его доле в общем имуществе многоквартирного дома (ст. 158 ЖК РФ).

4.13. Неиспользование Собственником и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за услуги по настоящему договору. При временном отсутствии Собственника внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия Собственника в порядке, утверждаемом Правительством РФ и Постановлением администрации МО «Сосновоборский городской округ». Перерасчет за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома по статье управление содержанием и обслуживанием жилищного фонда не производится.

4.14. Изменение формы собственности на помещение, оснований пользования помещением, образования или ликвидация товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.