Социально-демографические предпосылки формирования многоэтажных жилых домов

Многоэтажный жилой дом присущ большому городу, а многоэтажная застройка создает среду обитания людей. Большие размеры города, разобщенность его частей, обязательное присутствие транспорта и многолюдие накладывают определенный отпечаток на психологический тип горожанина. Этому способствует также преимущест­венный характер «городских» профес­сий, развлечений, досуга и, наконец, определенные особенности жизни и быта в многоэтажном доме. Эти условия обитания сказываются и на социологи­ческих особенностях населения боль­шого города. Высокий уровень образования, культуры и приобщение к техническому прогрессу побуждают город­ского жителя к активному образу жизни, что, в свою очередь, влияет на организацию его жилища. Необходимое условие комфорта жилища — его соответствие социально-демографической структуре и образу жизни, установившемуся в обществе.

Социологические исследования показывают, что различные по уровню образования и профессиональной занятости группы населения предъявляют различные требования к жилищу. Поэтому важно знать профессиональный и образовательный ценз жителей проектируемого дома и предпочтительный образ жизни его жителей.

На выбор типа многоэтажного жи­лого дома влияют демографические требования, значительно отличающиеся не только в различных республиках Советского Союза, но и в городах разной величины, разного «возраста» и даже в районах города. Так, например, в районах новостроек возрастной ценз жителей ниже, чем в центральных районах города, так же как и в новых городах, где преобладают молодые семьи с двумя детьми и более. В больших городах преобладают малые семьи.

Планировочные особенности некоторых типов многоэтажных жилых домов не полностью удовлетворяют всем требованиям демографии, но, применяя определенные сочетания типов жилых домов, возможно приблизиться к заданной демографии.

Целесообразность размещения квартир различной вместимости в домах разных типов зависит от их планировочных особенностей. Так, в секционных домах небольшие одно – двух - комнатные квартиры получают одностороннее расположение, а трех — пятикомнатные ориентированы на две стороны горизонта. В коридорных и галерейных домах возможно размещение малых квартир в коридорном этаже в одном уровне, больших — в двух уровнях. Однако при некоторых вариантах расположения коридоров, через два или три этажа, возможна планировка квартир среднего размера.

Расчет демографического состава семей разной численности следует проводить на начальной стадии проектирования.