Підготовчі і обмежувальні роботи при внутрігосподарському землеустрою

Для складання всебічно обґрунтованого проекту внутрігосподарського землеустрою необхідно мати матеріали і документи, характеризуючі землекористування, землеволодіння, існуючу організацію території, сучасний стан і перспективи розвитку галузей господарства. Ці дані отримують в наслідок проведення підготовчих робіт.

Підготовчі роботи поділяють на: камеральні і польові.

В процесі камеральних підготовчих робіт здійснюють збір, систематизацію, вивчення, аналіз і оцінку планово картографічних, земельно-кадастрових, обстежуваних матеріалів, дані яких характеризують економіку галузей, агрокліматичні умови, зони розміщення господарства, прогнози і інші передпроектні розробки, відображаючи перспективи розвитку виробництва і організацію території господарства, раніше складені проекти та інше.

До планово картографічних матеріалів відносять: план землекористування, землеволодіння, креслення різноманітних обстежень (ґрунтове, грунтово-ерозійних, грунтово-меліоративних, геоботанічних та інших), складені по даним аерофотозйомки, або наземної зйомки в масштабі від 1:5000 до 1:50000. Вибір масштабу залежить від розмірів господарства, його конфігурації, складності рельєфу та ін. Зібрані планово - картографічні матеріали повинні відповідати технічним вимогам. При цьому враховують час і спосіб проведення зйомки, точність нанесення контурів ситуації, рельєфу, встановлюють потребу в користуванні з метою вивчення природних умов території господарства, додатково до планово-картографічного матеріалу збирають матеріали різноманітних обстежень. Вияснюють час їх проведення, якісний стан, придатність для розробки проекту в необхідному об'ємі робіт по додатковим обстеженням і вишукуванням.

В умовах проявлення ерозії додатково вивчають матеріали грунтово-ерозійних обстежень і встановлюють площу еродованих і ерозійно-небезпечних земель, необхідні ґрунтозахисні заходи.

По матеріалам геоботанічних обстежень вивчають продуктивність різноманітних типів сіножатей і пасовищ, рекомендації по їх використанню різноманітними видами і групами тварин.

Крім цього, по планах і обстеженням вивчають гідрографічну (річки, водойми) шляхову мережу.

По кліматичним довідникам, багаторічним даним найближчих метеорологічних станцій збирають, узагальнюють і аналізують дані, характеризуючи агрокліматичні умови зони розміщення господарства.

Також вивчають економічні і соціальні умови господарства, схему землеустрою району і інші прогнозні і передпроектні матеріали, встановлюють можливість їх використання, роблять необхідні виписки і викопіювання.

Аналізують раніше складений проект внутрігосподарського землеустрою, ступінь його здійснення, причини, викликаючи новий землеустрій. В результаті вивчення і узагальнення матеріалів, зібраних в процесі камеральних підготовчих робіт, визначають об'єм польових підготовчих робіт.

В процесі польових підготовчих робіт проводиться огляд місцевості, уточнюються і доповнюються дані, отримані при камеральних підготовчих роботах.

Головним завданням польових підготовчих робіт є проведення польового землевпорядного обстеження, цілями якого є встановлення фактичної організації території, виявлення характеру сучасного і напрямкуперспективного використання кожної ділянки землі, а також загальне ознайомлення авторів проекту з територією землекористування, землеволодіння і її організацією.

В процесі обстеження виясняють і уточнюють площі і розміщення всіх земельних угідь. можливість їх зміщення. Більш детальніше вивчають площі і розміщення зрошувальних і осушувальних земель, а також можливість їх розширення.

Особливо важливо виявити можливості розширення площ орних земель, багаторічних насаджень, культурних сіножатей і пасовищ. При цьому намічають основні протиерозійні, природоохоронні, культурно-технічні заходи. В кінці визначають ступень здійснення складеного раніше проекту внутрігосподарського землеустрою, причини допущених відхилень від проектних рішень, шляхи вдосконалення організації території, можливість максимального зберігання фактичної організації.

Результати землевпорядного обстеження заносять в журнал, узагальнюють в акті і відображають на кресленні.

В журналі вказують номери і площу окремих контурів (або їх групи), намічених до трансформації, дається їх якісна характеристика, пропозиції по подальшому використанню під ті або інші угіддя, сівозміни, види поліпшення, вимога до цього заходу.

На кресленні показують масиви або контури, які знайшли відображення в журналі в зв'язку з трансформацією або поліпшенням угідь, існуючі мережі виробничих підрозділів, існуюче і проектне розміщення господарських центрів, межі зрошувальних і осушувальних масивів, пропозиції по їх розширенню, межі розміщення багаторічних насаджень, різноманітних інженерних споруд, спеціальних і інших сівозмін та інше.

В акті землевпорядного обстеження вказують ступінь освоєння раніше складеного проекту внутрігосподарського землеустрою і відображають наступні основні пропозиції по використанню земель і організації території:

1. Організаційно-господарську структуру, стан і перспективи розвитку господарських центрів, спеціалізацію.

2. Потребу в будівництві нових і ремонті існуючих шляхів, водних джерел і інших інженерних об'єктів.

3. Земельні масиви і ділянки, трансформуємі під ріллю, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища, необхідні заходи по їх освоєнню.

4. Земельні масиви і ділянки, на яких передбачено гідромеліоративні заходи по поліпшенню і охороні землі.

5. Землі піддані ерозії, потребуючі протиерозійних заходів.

6. Порушені землі, доцільність їх рекультивації.

7. Побажання керівників господарства по розміщенню виробничих підрозділів, господарських центрів, сівозмін, об'єктів інженерного обладнання та інше.

По матеріалах коректування, землевпорядного обстеження уточнюються площі земельних угідь на рік землеустрою і їх якісна характеристика, яка порівнюється з земельно-кадастровими даними, встановлюють причини розбіжності і результати порівняння оформлюються в акті.

Отримана експлікація - вихідна для складання проекту.

На основі матеріалів підготовчих робіт, даних плану соціально-економічного розвитку глузів господарства різноманітних прогнозних розробок складається завдання на проектування.

Воно містить пропозиції і показники, які відображають:

1. Об'єм виробництва валової продукції рослинництва і тваринництва.

2. План продажу сільськогосподарської продукції.

3. Структуру посівних площ, врожайність сільськогосподарських культур.

4. Поголів'я і продуктивність худоби, норми кормління.

5. Організаційно-господарську структуру, види, кількість, розміри і спеціалізацію виробничих підрозділів.

6. Форми організації праці в рослинництві.

7. Орієнтовані площі земель, освоєних в ріллю і інші угіддя.

8. Види і типи сівозмін.

9. Приблизні площі, намічені під корінне і поверхневе поліпшення.

10. Побажання по устрою багаторічних насаджень.

11. Інші побажання до проекту.

Показники завдання не повинні бути черезмірно деталізовані, вони можуть уточнюватись при розробці проекту.

Завдання розробляється спеціалістами Інституту землеустрою з участю керівників і спеціалістів господарства. Воно розглядається в установленому порядку і приймається за основу при проектуванні. Внесенні доповнення затверджуються разом з проектом.