Локальные сметные расчеты (сметы). Локальные сметные расчеты (сметы) составляются на следующие виды работ:

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются на следующие виды работ:

а) по зданиям и сооружениям:

на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и др.;

б) по общеплощадочным работам:

на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

Локальный сметный расчет (смета) имеет разделы:

1. Строительные работы - земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т.п.;

2. Специальные строительные работы - фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т.п.;

3. Внутренние санитарно-технические работы - водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.;

4. Установка оборудования - приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т.п.

Для составления локальной сметы на строительные работы необходимо иметь следующие исходные материалы и данные:

1. Ведомость подсчета объемов работ по чертежам проекта и спецификациям;

2. Проект организации строительства, в котором обоснованы методы производства работ, состав машин и механизмов, обустройство строительной площадки и пр.;

3. Сведения об участке строительства: место расположения, результаты инженерных изысканий, условия обеспечения строительными материалами и конструкциями и т.д.;

4. Согласованные с заказчиком условия ценообразования: метод составления смет, используемая нормативная база, метод индексации затрат, порядок возмещения фактических затрат подрядчика при превышении сметного уровня цен и др.;

5. Территориальные (отраслевые) сметные нормативы, а при их отсутствии – федеральные сметные нормативы и порядок их привязки к конкретным условиям строительства.

Стоимость работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен:

- в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства (по ГЭСНам и информационному бюллетеню) – при расчете смет ресурсным или ресурсно-индексным методом.

- в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года (по ТЕРам) – при расчете смет базисно-индексным методом;

При определении сметной стоимости ресурсным (ресурсно-индексным) методом первоначально заполняется и рассчитывается Локальная ресурсная ведомость (форма № 5), и затем на ее основе ведется Локальный ресурсный сметный расчет (локальная ресурсная смета) (форма № 6). Либо же сразу составляется Локальный сметный расчет по форме № 4.

Для составления формы № 5 рекомендуется использовать ГЭСН 2001. В локальную ведомость по каждому виду работ выписываются единичные показатели затрат труда рабочих и машинистов, состав и время эксплуатации строительных машин и механизмов, перечень и расход материалов, изделий и конструкций, приходящихся на единицу выполнения работ. Далее определяют расход всех видов ресурсов на полный объем работ и производят суммирование и группировку ресурсов. Локальная ресурсная ведомость является исходным материалом для составления локального сметного расчета.

Сметная стоимость, определяемая локальными сметами включает прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.

Стоимость оплаты труда рабочих определяется умножением стоимости человеко-часа на величину затрат труда рабочих.

Для определения стоимости эксплуатации машин и механизмов, имея исходную информацию о составе и времени эксплуатации машин (локальная ресурсная ведомость), вписываем в сметный расчет стоимости машино-часа каждого вида механизма, которая берется из Информационного бюллетеня или территориального сборника сметных цен на эксплуатацию строительных машин и механизмов.

Стоимость материалов, изделий и конструкций определяется умножением объема каждого вида материала на его стоимость. Стоимость материала определяется в текущем уровне цен с использованием информационного бюллетеня управления ценообразования, территориального сборника сметных цен на материалы, изделия и конструкции, и с учетом сложившегося уровня цен на материалы в условиях строительного рынка региона.

При расчете сметной стоимости базисно-индексным методом определяем данный показатель в базисном уровне цен (нормативная база 2001 года), используя ФЕРы и ТЕРы. Для чего, выписываем показатели прямых затрат, основной заработной платы, стоимости эксплуатации машин и заработной платы машиниста, стоимости материалов, учтенных в норме и показатель затрат труда рабочих на единицу измерения работы. Учитывая объемы работ, находим показатель сметной стоимости.

Индексировать показатель сметной стоимости можно двумя способами:

· использовать индексы изменения каждого ресурса;

· индексировать весь показатель сметной стоимости, рассчитанный в базисном уровне.

Используя ТЕРы или ФЕРы, мы видим, что не все ресурсы (материальные и технические) учтены в норме. Тогда следует, взяв расход этого ресурса из ТЕР (ФЕР), определить его стоимость по Территориальным (Федеральным) сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции, и добавить полученный показатель к неучтенным ресурсам и к прямым затратам.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных смет без деления на разделы производится в конце сметы, за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по смете.

Окончательное решение по вопросу метода начисления НР и ПН принимается заказчиком и подрядной организацией.

Стоимость оборудования, мебели и инвентаря включается в локальные сметные расчеты (сметы).

Форма № 4

__________________________________________________________________
[наименование стройки (ремонтируемого объекта)]

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № _____
(локальная смета)

на ____________________________________________________________
(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №№ __________________________________________

Сметная стоимость ________________________________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда ___________________________________ тыс. руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на __________ 20 __ г.

руб.

Составил __________________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил _________________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Форма № 5

___________________________________________________________
(наименование стройки)