Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
Подсчет жилых секций в микрорайоне
|
|
При подсчете жилых секций в микрорайоне следует ориентироваться на санитарную обеспеченность общей площади в квартире, приходящуюся на одного жителя. Это зависит от конкретных условий каждого города. В среднем это 20 кв. м / на чел. При такой норме вступает в силу формула «k = n» (k – количество комнат в квартире, n – количество жителей), т.е. количество жителей в квартире соответствует количеству комнат.
Таблица 6
Структура жилищного фонда, дифференцированного по уровню комфорта
| Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта | Норма площади жилого дома и квартиры в расчете на одного человека, м2 | Формула заселения жилого дома и квартиры | Доля в общем объеме жилищного строительства, % |
| Престижный (бизнес – класс) | k = n +1 k = n + 2 | 10/ 15 | |
| Массовый (эконом – класс) | k = n k = n + 1 | 25/ 50 | |
| Социальный (муниципальное жилище) | k = n – 1 k = n | 60/ 30 | |
| Специализированный | — | k = n – 2 k = n – 1 | 7/ 5 |
| П р и м е ч а н и я 1. Общее число жилых комнат в квартире или доме k и численность проживающих людей n. 2. Специализированные типы жилища – дома гостиничного типа, специализированные жилые комплексы. 3. В числителе – на первую очередь, в знаменателе – на расчетный срок. 4. Указанные нормативные показатели не являются основанием для установления нормы реального заселения. |
Таблица 7
Рекомендуемые площади квартир в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
| Число жилых комнат | ||||||
| Рекомендуемая площадь квартир, м2 | 28-38 | 44-53 | 56-65 | 70-77 | 84-96 | 103-109 |
Квартирография жилых секций зависит от демографических особеннос тей каждого региона. Если принять стандартную жилую секцию «4-1-2-3» (4 квартиры на этаже - одна 4-х комнатная квартира, одна 1-комнатная, одна 2-х комнатная и одна 3-х комнатная), то населенность такой секции будет 10 чел. умноженные на количество этажей. В пятиэтажной секции в среднем проживает 50 чел., в девятиэтажной – 90 чел. и т.д.
Если разделить расчетное количество населения микрорайона на населенность секции, то можно определить количество секций. Поскольку в каждом варианте задана разная этажность застройки в микрорайоне, то необходимо откорректировать количество секций. При застройке микрорайонов зданиями разной этажности (смешанная этажность) плотность жилого фонда принимается пропорционально соотношению жилой площади, размещенной в домах разной этажности.
Среднюю плотность жилого фонда при этом рекомендуется определять по формуле:
ПЖФ ср. = П1а1 + П2а2 + ….. + Пnan,
где П1, П2, …..П n – нормативные плотности жилого фонда соответствующей этажности; а1, а2, …..аn – процент жилой площади в домах соответствующей этажности.
Средневзвешенную этажность жилого фонда определяют по формуле:
Э ср. = Ж / ж1 + ж2 /2 + ж3 /3 + ….. + жn /n,
где Ж – жилой фонд, кв. м (суммарная жилая площадь в зданиях разной этажности), ж1, ж2, ж3 ….. жn – жилая площадь в домах соответствующей этажности, м2.
Date: 2016-01-20; view: 1307; Нарушение авторских прав