Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Управление многоквартирным домом2. Содержание и текущий ремонт общего имущества: 2.1. Общий технический осмотр и проверка состояния фундаментов, подвалов, стен, перекрытий и покрытий, крыш, лестниц, фасадов, перегородок, полов, внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу, оконного и дверного заполнения в помещениях, относящихся к общему имуществу. 2.2. Осмотры инженерных сетей и оборудования, расположенных в квартирах и относящихся к общему имуществу помещениях собственников помещений Многоквартирного дома. 2.3. Технические осмотры технологических помещений и мест общего пользования. 2.4. Работы по подготовке Многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период: проверка работоспособности ливнесточных трубопроводов и воронок; чистка ливневой канализации; расконсервирование и ремонт поливочной системы; консервация системы центрального отопления; проверка и прочистка вентиляционных каналов и шахт. 2.5. Работы по подготовке Многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период: регулировка, наладка, промывка системы отопления; испытание системы отопления и ГВС; ремонт и утепление оконных и дверных заполнений в помещениях общего пользования; консервация поливочных систем; проверка и прочистка вентиляционных каналов и шахт. 2.6. Аварийное обслуживание - оперативная локализация аварийных ситуаций путем временного (на период проведения восстановительных работ) отключения аварийного участка на электрических сетях, системах водоснабжения, отопления и канализации. 2.7. Аварийное обслуживание крышной газовой котельной и наружного газопровода. 2.8. Контроль качества коммунальных услуг. 2.9. Дератизация. 2.10. Уход за зелеными насаждениями. 2.11. Техническое обслуживание оборудования индивидуальных тепловых пунктов. 2.12. Эксплуатация и техническое обслуживание крышной газовой котельной и наружного газопровода низкого давления. 2.13. Техническое обслуживание оборудования ГРЩ (в т. ч. проверка заземления и работоспособности УЗО), насосных станций, вентиляционных камер. 2.14. Техническое обслуживание объединенной диспетчерской системы (ОДС). 2.15. Техническое обслуживание системы автоматического пожаротушения (АПТ). 2.16. Техническое обслуживание системы контроля доступом и видеонаблюдения. 2.17. Эксплуатация и техническое обслуживание общедомовых приборов учета тепловой и электрической энергии, холодной воды, газа. 2.18. Техническое обслуживание и текущий ремонт оборудования индивидуальных тепловых пунктов, систем вентиляции и дымоудаления, систем отопления и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. 2.19. Контроль состояния, проверка исправности и работоспособности и текущий ремонт электрооборудования и осветительных установок.
3. Уборка мест общего пользования, в том числе: площадок перед входом в подъезд; входных тамбуров, лестничных клеток (площадок и маршей), кабин лифтов; окон, подоконников, потолков, перил лестниц, отопительных приборов, плафонов осветительных приборов, почтовых ящиков, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств и т.п. 4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка придомовой территории: 4.1. В холодный период: подметание территории в дни без снегопада; сдвижка и подметание снега при и после снегопада, а также удаление снежно-ледяных образований (наледи); посыпка территории противогололедными материалами; вывоз снега (по мере необходимости); очистка урн от мусора, уборка контейнерных площадок. 4.2. В теплый период: подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см, частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см; уборка газонов, поливка газонов и зеленых насаждений при отсутствии осадков; выкашивание газонов; очистка урн от мусора, уборка контейнерных площадок; промывка урн; прочистка ливневой канализации. 5. Организация сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов. 6. Содержание и ремонт лифтов: техническое обслуживание и ремонт лифтов; ежегодное техническое освидетельствование лифтов, страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта. 7. Иные работы и услуги, предусмотренные Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2012 № 290. 8. Диспетчерское обслуживание: контроль за работой инженерного и иного оборудования: лифтов, в том числе диспетчерская связь с кабинами; систем отопления и горячего и холодного водоснабжения, тепловых пунктов; электрощитовых, дежурного освещения лестничных клеток, подъездов и дворовой территории; системы контроля доступа и видеонаблюдения. Регистрация параметров работы инженерного оборудования и систем в журналах. прием и регистрация заявок жильцов в журнале и осуществление контроля за их выполнением; прием и распределение сообщений об аварийных ситуациях в помещениях Многоквартирного дома и иных заявок и сообщений. 9. Коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; теплоснабжение. (газ, т.к. автономное отопление) «Собственник»: __________________ /_______________________________________/ __________________ /_______________________________________/ «УК»: Генеральный директор ________________________/Киприянов В.И./ М.П:
|