Механизм управления объектами недвижимости

Определение управления недвижимостью

Управление недвижимостью – специфическая деятельность, представляющая собой поддержание или улучшение состояния объекта недвижимости, анализ его развития. Основные цели управления: отличное функционирование объекта, сокращение затрат на его содержание и увеличение прибыли от его использования.

Управление недвижимостью может осуществляться как самим собственником объекта, так и нанятым работником. Во втором случае речь будет идти о профессиональном управлении.

Профессиональное управление недвижимостью

Отличие профессионального подхода заключается в первую очередь в том, что работа производится комплексно и беспрерывно.

Управление недвижимостью в данном случае подразделяется на:

экономическое,

правовое,

инженерное.

Экономическое управление представляет собой постоянный анализ и улучшение структуры доходов и расходов, напрямую связанных с использованием и содержанием недвижимости. Профессиональные управляющие всегда стремятся минимизировать затраты и увеличить прибыль. Это позволяет собственнику недвижимости использовать объект по-настоящему эффективно и выгодно.

Правовое управление недвижимостью заключается в оформлении всех документов, фиксирующих права собственности на объекты. К этому же разделу относится ведение бухгалтерии, связанной с недвижимостью.

Инженерное (техническое) управление представляет собой весь комплекс работ, направленных на поддержание состояния как самого объекта, так и всех коммуникаций, обеспечивающих его полноценное функциональное состояние.

За счёт такого масштабного подхода к решению вопроса профессиональные управляющие добиваются по-настоящему эффективного использования обслуживаемого объекта недвижимости.

Важнейшие принципы управления недвижимостью

«УК СИСТЕМА» предоставляет услугу профессионального управления недвижимостью, основываясь на нескольких важнейших принципах.

Процесс управления объектом подразумевает:

Ø разумное планирование работ и ресурсов (тактическое и стратегическое),

Ø предупреждение любых неисправностей систем коммуникаций за счёт регулярного диагностирования и проведения ремонтных и восстановительных работ,

Ø постоянная модернизация инженерных систем,

Ø контроль качества и повышения профессионализма специалистов, работающих с объектами, которые находятся в управлении,

Ø целесообразное расходование ресурсов для получения максимально экономического эффекта от владения недвижимостью,

Ø соблюдение всех установленных законодательных норм,

Ø индивидуальный подход к каждому заказчику.

За счёт вышеперечисленных принципов «УК СИСТЕМА» эффективно решает задачи любой сложности, поставленные клиентом.

Информация:

ü Эффективное управление недвижимостью как элемент успешного развития бизнеса

ü Преимущества обслуживания инженерных систем зданий и сооружений

ü Эффективное управление недвижимостью – залог значительной прибыли владельцев

ü Управление арендными отношениями в коммерческой недвижимости

ü Техническое обслуживание систем сигнализации зданий и сооружений при управлении недвижимостью

ü Преимущества и особенности доверительного управления недвижимостью

ü В чем заключается доверительное управление недвижимостью

Date: 2015-12-13; view: 1187; Нарушение авторских прав