Тема 6. Земельный налог

Платежи за землю -это обязательные принудительные платежи землевладельцев и землепользователей в бюджет государства. Они взимаются в виде земельного налога и арендной платы. Целью платежей за землю является обеспечение экономическими методами рационального использования земель, формирования средств для осуществления мероприятий по землеустройству, повышения качества земель и их охране. Размер платы за землю не зависит от результатов хозяйственной или иной деятельности землевладельцев и землепользователей и связывается исключительно с фактом наличия земельного участка.

Взимаемая плата за землю- это целевой сбор, средства которого могут быть израсходованы только на нужды охраны земель, их коренного улучшения и землеустройства. С целью приближения собирания денежных средств к земельным нуждам конкретных территорий, взимаемая плата за землю распределяется между республиканским и местным бюджетом. Пропорции такого распределения устанавливаются и ежегодно уточняются Советом Министров Республики Беларусь.

Плательщиками являются:

- юридические и физические лица, как отечественные, так и иностранные, которым земельные участки предоставлены во владение, пользование или в собственность;

Объект налогообложения – площадь земельного участка, выраженная в гектарах.

При этом в расчет принимаются следующие виды земель:

- земли сельскохозяйственного назначения;

- земли населённых пунктов;

- земли промышленности, транспорта, связи, обороны, энергетики;

- земли лесного фонда;

- земли водного фонда.

Право пользования и право собственности на земельный участок возникает с момента получения документов, удостоверяющих это право:

- государственный акт на право частной собственности на землю;

- удостоверение на право временного пользования земельным участком;

- государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей;

- государственный акт на право постоянного владения землей.

Предоставление на территории Республики Беларусь земельных участков в пользование и передача их в аренду осуществляется в порядке отвода.

С помощью льгот реализуется регулирующая функция платежей за землю.

Система льгот основана на использовании следующих инструментов:

- полное или частичное освобождение от платы за землю;

- постоянное или временное освобождение от платы за землю;

- взимание платы за землю по уменьшенной ставке;

С помощью данных льгот достигаются следующие экономические эффекты:

- оказывается финансовая поддержка землевладельцам и землепользователям, действующим в районах с режимом ограниченной хозяйственной деятельности;

- подчеркивается социальная значимость отдельных направлений землепользования;

- придается статус национального достояния отдельным земельным участкам.

От платы за землю освобождены:

· земли сельскохозяйственного назначения, подвергшиеся радиоактивного загрязнения;

· земли занятые историко-культурными ценностями;

· заповедники, ботанические сады, национальные парки;

· земельные участки, занятые спортивными сооружениями, являющиеся основными базами подготовки национальных команд Республики Беларусь;

· земли опытных участков и сортоиспытательных станций;

· земли гидрометеорологических пунктов;

От земельного налога полностью освобождены:

· земельные участки, организаций социально-культурной сферы, находящихся на балансе предприятий;

· земельные участки организаций, финансируемых из бюджета;

· земли общего пользования населенных пунктов;

· кладбища;

· земли запаса;

· земли аэроклубов;

· земли, занятые автомобильными дорогами и железнодорожными путями.

От земельного налога частично освобождаются:

· жилищно-строительные и гаражно-строительные кооперативы;

· садоводческие и огороднические товарищества;

· организации жилищно-коммунального хозяйства.