Правовой статус жилищного накопительного кооператива

Права:

- вкладывать имеющиеся у него деньги в строительство

- участвовать в долевом строительстве в качестве застройщика или дольщика

- может привлекать заёмные средства (*если по ним не расплачивается – ответственность ложится на дольщиков)

- вправе оказывать членам юридическую, консультационную и иную помощь

- может оказывать и другие виды помощи, соответствующие целям деятельности кооператива

-право требовать внесения всех видов взносов

На приобретение или строительство кооператив может использовать только следующие источники:

-паевые взносы, за исключением вступительных и членских

-субсидии и субвенции

-кредиты и займы

-средства от реализации или использования жилых помещений, находящихся в собственности кооператива

-добровольные пожертвования и иные не запрещенные законом источники

Обязанности:

- вести отдельный счет по операциям, связанным с привлечением и использованием денег от членов кооператива. На этот же счет – доходы от предпринимательской деятельности

- списание денег с этого счета допускается только на приобретение жилых помещений и выплату действительной стоимости выбывшему

-ст. 17 – кооператив обязан обеспечить свободный доступ к следующей инфо:

* о формах участия, которые имеются в кооперативе

* о порядке определения стоимости жилых помещений

* годовые отчеты за 3 последних финансовых года

* о количестве членов

* об общем размере паевого фонда

* об общем размере задолженности членов перед кооперативом

* о затратах на обслуживание кредитов, расходы по трудовым договорам

* об убытках кооператива

- обязанность предоставлять сведения о размере паенакопления обратившегося члена кооператива, об очередности приобретения или строительства жилья, о сроках.

- обеспечить свободный доступ к следующим документам:

*уставу

*любые внутренние документы

*реестр членов кооператива

*приходно-расходные сметы (баланс)

*аудиторское заключение

*правоустанавливающие документы на имущество

*протоколы общих собраний

*документы, подтверждающие итоги голосований

*доверенности на участие

*заключение ревизионной комиссии и т.д.

-обязанность предоставить любым заинтересованным лицам инфо (не только членам)

*об уставе

*о формах участия

*о порядке определения стоимости ЖП

*о существенных фактах деятельности кооператива (когда годовое собрание, какие решения приняли, какие органы, инфо о существенных убытках, лицензии, инфо о реорганизации и филиалах и т.д.)