Главная Случайная страница


Полезное:

Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется? Как сделать погремушку Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами Как сделать идею коммерческой Как сделать хорошую растяжку ног? Как сделать наш разум здоровым? Как сделать, чтобы люди обманывали меньше Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили? Как сделать лучше себе и другим людям Как сделать свидание интересным?


Категории:

АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника






Предложение рабочей силы абсолютно эластично т.к. ставка заработной платы является постоянной величиной

⇐ ПредыдущаяСтр 6 из 6

Кривая предложения является кривой одновременно альтернативных издержек, т.к. ставка заработной платы должна покрывать все затраты альтернативных вариантов использования рабочей силы.

W = MRC

W = MRP

Правило использования труда в условиях чистой конкуренции модифицируется, и фирма повышает дополнительные единицы труда до тех пор, пока не будет выполняться условия равенства ставки заработной платы к предельному продукту в денежном выражении.

Монопсония на рынке труда- это модель рынка, в которой наниматель обладает монополистической силой нанимать.

Монопсония на рынке труда характеризуется следующими чертами:

1. Количество занятых на данной фирме составляет основную часть занятых конкретным видом труда.

2. Ранний вид труда не мобилен.

3. Фирма диктует заработную плату, т.е. ставка находится в зависимости от количества нанимаемых работников.

Когда фирма нанимает значительную часть работников, то для того, чтобы привлечь больше работников ей нужно платить большую ставку заработной платы. Однако более высокая ставка заработной платы, используемая для привлечения дополнительных работников должна выплачиваться и всем остальным работникам, ранее нанятым по более низкой ставки заработной платы.

Вывод: фирма, являющаяся монопсонией будет нанимать меньше работников, чем в условиях чистой конкуренции, чтобы добиться ставки заработной платы меньшей, чем ставка заработной платы в конкурентной фирме.

Заработная плата: сущность, формы.

Заработная плата в условиях совершенной конкуренции.

Под заработной платой в современной экономической науке понимается цена, выплачиваемая за использование тру­да наемного работника.

Заработная плата выполняет три функции:

1. Воспроизводственная функция – состоит в том, что заработная плата должна быть достаточной, чтобы удовлетворять потребности человека.

Воспроизводство рабочей силы предполагает возмещение затрат не только на удовлетворение текущих потребностей в питании, одежде, но и в получении образования, повышении квалификации. Воспроизводственная функция предполагает также возмещение на содержание семьи работающего.

2. Стимулирующая функция - заработная плата стимулирует вовлечение работников в процесс труда и ее эффективное использование.

3. Распределительная функция – с помощью заработной платы определяется место где будет работать каждый данный работник.

 

В зависимости от метода оценки трудовых затрат используют:

а) повременная заработная плата;

б) сдельная заработная плата.

При повременной заработной плате ее размер определяется величиной отработанного времени и квалификации рабочего.

При сдельной заработной плате ее размер определяется количеством выработанной продукции определенного качества.

Каждая из данных заработных плат имеет свои системы:

Повременная заработная плата применяется виде:

а) простой повременной заработной плате;

б) повременно- премиальной системе.

В первом случае служащие- технические работники получают только за отработанное время, а рабочие оплачиваются по тарифной ставке.

Во втором случае эти выплаты сочетаются премированием за достижения качественных и количественных показателей.

Сдельная форма заработной платы также имеет две системы:

а) прямая сдельная заработная плата;

б) сдельно – премиальная заработная плата.

При прямой сдельной заработной плате - заработная плата исчисляется путем умножения расценки за единицу продукции на количество производимой продукции.

При сдельно – премиальной, работники также премируются за достижения определенных производственных результатов.

Разновидностью сдельной - премиальной заработной платы является аккордная система, которая предполагает оплату за весь объем выполненных работ.

С переходом к рыночным отношениям используется новые отношения к заработной плате. Наибольшее распространение получает система участия в прибылях. Особенность ее состоит в том, что основной заработок является стабильным, не очень большим, а дополнительный заработок определяется в зависимости от полученной предприятием прибыли и определяется в виде процентной получаемой прибыли.

Различают номинальную и реальную заработную плату.

Но­минальной заработной платой называют сумму денег, получен­ную наемным работником.

Реальная заработная плата — совокупность товаров и услуг, которые можно приобрести на эти деньги с учетом их покупательной способности.

 

Реальная заработная плата =

Основными факторами дифференциации заработной платы является:


1. Национальное различие в заработной плате. Существует страны с традиционно высоким уровнем заработной платы (Скандинавия, США, Канада).

2. Территориальные различия в заработной плате, связанные с природно – климатическими условиями (районные коэффициенты и надбавки).

3. Народнохозяйственное значение отрасли.

4. Отрасли с тяжелыми и вредными условиями труда.

5. Дифференциация по полу, гражданству и т.д.

 

Важную роль на рынке труда играют профсоюзы.

Профсо­юз — это объединение работников, обладающее правом на веде­ние переговоров с предпринимателем от имени и по поручению своих членов.

Цель профсоюза — максимизация заработной платы своих членов, улучшение условий их работы и получение дополни­тельных выплат и льгот.

Роль профсоюзов на конкурентном рынке труда. На конкурентном рынке труда профсоюзы действуют двояким образом. Они стремятся либо к повышению спроса на труд, либо к ограниче­нию предложения труда.

Повышение спроса на труд достигается, прежде всего, пу­тем:

а) увеличения спроса на продукт (реклама, использование политического лобби и т. д.).

б) роста эффективности и качества труда.

 

 

Увеличение спроса на труд, приведет к увеличению числа занятых и к росту заработной платы.

Успех деятельности профсоюзов в значительной мере зависит от степени эластичности кривой предложения труда SL.

Чем менее эластична кривая пред­ложения труда, тем больше увеличится заработная плата при не­существенном росте числа занятых.

И наоборот, чем более эластич­на кривая предложения труда, тем меньше возрастает зарплата, и эффект деятельности профсоюза выразится скорее в росте заня­тости, чем в росте доходов членов профсоюза.

Ограничение предложение может осуществляться следующими путями:

1. Включение данной специализации в число лицензионных;

2. Сокращение рабочей недели.

3. Уменьшение или запрет сверхурочных работ.

4. Понижение пенсионного возраста.

5. Ограничение использования женского и детского труда.

Профсоюз также может ограничить вступление в профсоюз или путем запрета, либо повышением спроса. При этом с фирмой заключается договор о найме на работу только членов профсоюза.

 

Деятельность профсоюза по ограничению деятельности приводит к уменьшению занятых и увеличению заработной платы. Успех этой деятельности будет зависеть от степени эластичности спроса на труд.

Чем менее эластичен спрос, тем больше рост заработной платы, при несущественном сокращении числа занятых.

 

Чем более эластичен спрос, тем больше сокращается число занятых при несущественном росте заработной платы.

 

Одним из направлений деятельности профсоюзов является борьба за государственное регулирование рынка труда с целью законодательного закрепления минимального размера заработной платы.

На рынке может иметь место также двусторонняя монополия, когда фирме монопсонии противостоит профсоюз монополист. В этом случае установление равновесной ставки, заработная ставка будет зависеть от силы противостоящих монополий. При равенстве сил ставка заработной платы может принять значения равновесной ставки конкурентного рынка труда.

2. Экономическая природа прибыли. Процент как доход собственника ссудного капитала. Капитал является одним из основных элемен­тов общественного богатства.


Капитал в ши­роком смысле слова — это любой ресурс, создаваемый с целью про­изводства большего количества экономических благ.

Получение определенного потока товаров и услуг в будущем предполагает на­личие в производственном процессе определенного запаса ресурсов длительного пользования, т. е. капитала.

Капитал отличается от земли тем, что он обладает способностью воспроизводства, в то время как земельный фонд представляет фиксированную величину и не может быть быстро увеличен.

Различают две основные формы капитала:

- физический (ма­териально-вещественный) капитал (машины, здания, сооружения, сырье и т. д.);

- человеческий капитал (общие и специальные зна­ния, трудовые навыки, производственный опыт и т. д.). Строго гово­ря, человеческий капитал — это особая разновидность трудовых ресурсов.

Поэтому под капиталом в собственном смысле слова обычно подразумевают только физические, материальные факторы.

Физи­ческий капитал разделяется, в свою очередь, на основной капитал, куда относятся реальные активы длительного пользования, такие, как здания, сооружения, машины, оборудование, и оборотный ка­питал, расходуемый на покупку средств для каждого цикла произ­водства: сырья, основных и вспомогательных материалов труда.

Основной капитал служит в течение нескольких лет и подле­жит замене (возмещению) лишь по мере его физического или мо­рального износа (последнее означает обесценение основного капи­тала по мере удешевления его производительности или с началом выпуска машин и оборудования принципиально нового качества, что делает использование старого основного капитала технически и экономически невыгодным).

Каждый год собственник основного ка­питала списывает определенную часть стоимости его оборудования (осуществляет амортизационные отчисления).

Амортизация – это обесценение основного капитала в результате его износа. Для возмещения изношенного за весь срок службы основного капитала создается фонд амортизации, куда поступают денежные средства (амортизационные отчисления) после продажи готовой продукции.

Например, если ста­нок стоит 10 000 долл. и служит 10 лет, то при равномерном списа­нии его стоимости ежегодные амортизационные отчисления будут равны 1000 долл. в год.

Оборотный капитал полностью потребляется в течение одного цикла производства, и его стоимость включается в издержки про­изводства целиком, в отличие от основного капитала, стоимость ко­торого учитывается в издержках по частям.

Сегодняшняя ценность капитала зависит от того, что капитал может произвести в будущем. Для производства дохода владелец ка­питала должен отказаться от текущего потребления в надежде полу­чить более высокое вознаграждение в будущем.


Поток будущего до­хода должен стимулировать создание сегодняшнего запаса. Чтобы создать этот запас, в свою очередь, необходим поток сбережений. Фактор времени (сравнение прошлого с настоящим, настоящего с бу­дущим) приобретает при анализе капитала первостепенное значение.

Доход на капитал будет произведен лишь в том случае, если собственник капитала передаст его для производительного исполь­зования предпринимателю (или сам станет предпринимателем). При этом капитал, ссужаемый на время, должен вернуться с прираще­нием. Этот прирост, возвращаемый собственнику капитала, и назы­вается процентом.

Ссудный процент — это цена, уплачиваемая собственнику капитала за использование его средств в течение определенного периода времени.

При анализе обычно рассматрива­ют капитал исключительно в денежной форме, подразумевая, что на деньги покупают физический капитал.

Инвестиции. Для создания и увеличения капитала необходи­мы вложения денежных средств — инвестиции.

Инвестирование — это процесс создания или пополнения запаса капитала.

Обычно под процессом инвестирования понимают при­ток нового капитала в данном году. Различают валовые и чистые инвестиции.

Валовые инвестиции — это общее увеличение запаса капитала. Валовые инвестиции сравниваются с затратами на воз­мещение.

Возмещение — это процесс замены, изношенного основ­ного капитала.

Чистые инвестиции — это валовые инвестиции за вычетом средств, идущих на возмещение.

 

3. Земельная рента как доход с земли. «Землей» в экономической теории называют все естественные ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторождения ископаемых).

В данном вопросе лекции для простоты под «землей» мы будем подразумевать только поверхность почвы, которую можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий и сооружений.

Земля, как природный ресурс обладает двумя особенностями:

- ограниченностью;

- неподвижностью.

На современном этапе характерно сокращение сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры (строительства дорог, различных зданий, сооружений и т.д.).

Факторами, влияющими на предложение земли, являются:

- пло­дородие;

- положение.

Поэтому когда мы говорим об ограниченнос­ти земли, мы имеем в виду землю определенного качества, распо­ложенную в определенном месте. Естественно, что количество хо­рошей земли вокруг конкретного крупного города или даже отдель­ной фермы ограничено вдвойне: и по качеству, и по количеству.

Плодородие, например, зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производст­венного опыта тех, кто работает на земле, и т. д. Хотя некоторые факторы, несомненно, являются переменными, однако в силу осо­бенностей применяемого в сельском хозяйстве труда и капитала их изменение происходит лишь по истечении более или менее значи­тельного периода времени.

Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Если на оси абсцисс отложить количество акров земли, а на оси ординат — цену акра земли, то кривая предложения земли будет представлять линию, параллельную оси ординат (см. рис. 11.7).

.

Это означает, что предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значи­тельного роста цен на землю. Для того чтобы определить, какая цена реально установится, необходимо проанализировать спрос, который в данном случае играет активную роль, ведь только от него будет зависеть уровень цен на землю.

Спрос на землю. Спрос на землю неоднороден. Он включает два основных элемента – сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос: D = Dсх + Dнесх,

где D – совокупный спрос;

Dсх – сельскохозяйственный спрос;

Dнесх, - несельскохозяйственный спрос.

 

Если на оси абсцисс мы отложим количество акров земли, а на оси ординат — цену за акр земли, то кривая сельскохозяйственно­го спроса на землю D будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный обо­рот (при данном уровне развития техники и технологии) мы долж­ны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим.

Идея уменьшающегося плодородия почв встречается уже у А. Серра в 1613 г., а более или менее четкое обоснование этой идеи в качестве закона —у А. Тюрго в 1766—1768 гг. и Д. Андерсона в 1775—1777 гг.

Закон уменьшающегося плодородия почвы получает широкое распространение в политичес­кой экономии XIX в. благодаря работам Д. Рикардо.

Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрица­тельный наклон, так как связана главным образом с местоположе­нием, и здесь также есть свои ограничения, так как приходится использовать не только земли в центре города (например, для жи­лищного строительства и офисов), но и на окраинах. Совокупный спрос D на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса (рис. 11.8).

 

Совокупный спрос на землю

 

Сельскохозяйственный спрос на землю является в условиях развитого рыночного хозяйства производным от спроса на продо­вольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениевод­ства, животноводства и т. д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повыше­ния, а также местоположение — степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья.

Сельскохозяйственный спрос на землю определяется особен­ностями спроса на продовольственную продукцию. Мы уже отмеча­ли, что для производства продовольствия типична ситуация, близ­кая к совершенной конкуренции, так как преобладают семейные фермы.

Спрос на продукты питания неэластичен. Люди не могут жить без пищи, к которой привыкли. Поэтому объем спроса на основные продукты питания мало изменяется даже в результате значительно­го изменения цен. В условиях высокой инфляции спрос на продукты питания уменьшается меньше, чем на другие товары, так как проис­ходит сокращение доли непродовольственных товаров (например, товаров длительного пользования) в бюджете потребителя.

Неэластичность спроса на продукты питания означает, что даже незначительное сокращение привычных объемов предложения мо­жет явиться причиной сильного роста цен на продовольствие. И наоборот, увеличение предложения (например, в урожайный год) может привести к значительному падению цен на сельскохозяйст­венную продукцию.

Аграрная сфера сильно зависит от природных условий. Изме­нения погоды, неблагоприятные атмосферные осадки, многочислен­ные вредители, стихийные бедствия приводят к резким колебани­ям предложения. До сих пор сельскохозяйственное производство полностью непредсказуемо и не контролируется в такой степени, как, например, промышленное производство.

На сельскохозяйственный спрос на землю оказывает серьез­ное влияние и такой важный фактор, как постепенное сокращение доли продовольствия в бюджете потребителя — явление, типичное для населения подавляющего большинства стран. Это долговремен­ная тенденция.

В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю несель­скохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Не­сельскохозяйственный спрос на землю также объединяет разнооб­разные виды спроса. Он состоит из:

а) спроса на землю для строитель­ства жилья, объектов инфраструктуры;

б) из промышленного спроса;

в) инфляционного спроса на землю.

В условиях высоких темпов инфляции борьба с обесценением денежного богатства под­талкивает спрос на недвижимость. И земля выступает одной из гарантий сохранения и приумножения богатства.

Несельскохозяйственный спрос, как правило, безразличен к уровню плодородия земли. Главное для него — местоположение земельных участков. Оно, имеет особое значение в крупных горо­дах. В различных районах города цена земли неодинакова и обычно достигает максимума в центре города.

Экономическая рента — это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено.

Земельная рен­та представляет частный случай экономической ренты. Слово "рен­та" в переводе с французского (фр. rente от лат. reddita) означает "отданная". В этимологии этого слова таким образом воспроизво­дится факт передачи части продукции (или дохода), произведен­ной земледельцем, собственнику земли.

Земельная рента — это плата за использование земли и других природных ресурсов, пред­ложение которых строго ограничено.

Предложение земли и дру­гих природных ресурсов выступает как запас, рента — как поток.

Различают следующие виды земельной ренты:

  • Чистая экономическая рента или абсолютная рента.
  • Дифференциальная рента.

Рента, которую получают все собственники земли независимо от ее качества, называется чистой экономической или абсолютной рентой.

Для анализа рентных отношений введем ряд абстрактных допущений.

1. Весь аграрный сектор работает на рынок, т.е. отсутствует производство для собственных нужд.

2. Отделение земли как объекта хозяйства от земли как объек­та собственности. Это означает, что все земли арендуются на совер­шенно конкурентном рынке.

3. Вся земля используется для производства основного про­дукта питания (например, пшеницы в США, ржи в России или риса в Китае).

4. Все земли имеют одинаковое качество, одинаково произво­дительны.

Предложение земли абсолютно неэластично. Поэтому, если мы на оси абсцисс отложим земельную площадь (определенное коли­чество акров земли), а на вертикальной оси — ренту (сумму денег, которую арендаторы ежемесячно выплачивают за каждый акр), то кривая предложения S будет параллельна оси ординат (рис. 1.).

Кривая спроса D0 будет иметь отрицательный наклон вследствие действия закона уменьшающегося плодородия.

Пересечение кривой спроса D0 с кривой предложения S опре­деляет равновесие на рынке земли. R0 означает уровень ежемесяч­ной ренты за один акр земли. Площадь 0Q*E0R0 представляет собой совокупную ренту за всю используемую в данном обществе землю.

Изменение спроса на основной продукт питания (пшеницу) повы­сит ежемесячную ренту за один акр земли с R0 до R1. Это приведет и к увеличению чистой экономической (абсолютной) ренты до пло­щади 0Q*E1R1. В случае падения спроса на пшеницу ежемесячная земельная рента за акр земли уменьшится до R и абсолютная рен­та сократится до 0Q*E2 R2.

 

 

Равновесие на рынке земли: изменение уровня земельной ренты.

 

Предложенная модель наглядно показывает активную роль спроса. В условиях неэластичного предложения земли цена земли и абсолютная рента всецело зависят от изменения спроса.

Необходимость платы земельной ренты собственнику земли является ограничением для доступа к земле. Если она полностью уплачивается землевладельцу, то служит своеобразным налогом, понижающим эффективность хозяйствования на земле.

Поэтому уже в XIX в. выдвигались различные проекты для отмены собственнос­ти на землю как феодального пережитка путем передачи ее в руки государства. Такое требование, например, содержится в "Манифесте Коммунистической партии" К. Маркса и Ф. Энгельса.

Для передо­вых стран авторами "Манифеста" предлагалась в качестве первого пункта "экспроприация земельной собственности и обращение зе­мельной ренты на покрытие государственных расходов'". Генри Джордж в своей нашумевшей книге "Прогресс и бедность" (1879) предлагал ввести 100-процентный налог на земельную ренту.

Однако ни в одной стране с развитым рыночным хозяйством национализация земли в XIX в. произведена не была. Ее реализова­ли лишь в некоторых странах социалистического лагеря, да и то не во всех. Опыт показал, что национализация земли приводит к сни­жению эффективности ее использования: "провалы" государствен­ного регулирования оказываются гибельнее, чем "провалы" рынка.

 

Дифференциальная рента. В предложенной модели чистой экономической (абсолютной) ренты предполагалось одинаковое качество и одинаковое местоположение земли.

В действительности земля различается ("дифферен­цируется") и по плодородию, и по положению. Вопрос о дифферен­циальной ренте впервые был детально разработан в трудах Д. Рикардо.

Рассмотрим проблему на примере естественного плодородия земли. Допустим, имеется земля трех видов: лучшая, средняя и худшая. При равных вложениях капитала и труда на одинаковых по размеру участках могут быть получены различные результаты вследствие различного плодородия земли.

Более высокая произво­дительность и соответственно урожайность в этом случае всецело являются следствием различий в естественном плодородии. Собст­венник земли поэтому будет стремиться получить весь дифферен­циальный добавочный доход.

Поэтому рента на лучшую землю бу­дет выше, чем за среднюю, а за среднюю выше, чем за худшую. Худшая земля будет давать ее владельцу лишь чистую экономи­ческую (абсолютную) ренту, а средняя и лучшая, наряду с абсо­лютной рентой, еще и дифференциальную (рис. 2.).

 

Дифференциальная рента

 

Рисунок иллюстрирует механизм получения дифференциаль­ной ренты. Собственники лучшей земли за каждый акр будут полу­чать ежемесячную дифференциальную ренту R1, а собственники сред­ней земли — ренту R2.

Дифференциальная рента с худшей земли будет равна нулю. (Для упрощения на рис. 2. предполагается, что количество худшей, средней и лучшей земли одинаково.) Анало­гично получается дифференциальная рента по положению.

 

Плодородие земли не является раз и навсегда данным. Оно может быть улучшено или ухудшено в результате хозяйствования на земле. К естественному плодородию может добавиться искусст­венное. Современная земля является результатом длительного про­цесса вложения капитала и труда.

Не случайно Д. И. Писарев срав­нивал землю с "огромной сберегательной кассой", в которую с не­запамятных времен вложено неизмеримое количество труда мно­гих десятков поколений.

Дополнительная отдача от вложений капитала может повысить производительность труда, понизить или оставить ее на том же уровне. В случае, если добавочные вложения капитала приведут к росту эффективности производства, говорят о повышающейся дополнитель­ной отдаче. Тогда при перезаключении арендного договора возрастет и рента.

Для лучших земель она поднимется до R11. В случае, если добавочные вложения капитала приведут к общему падению эффек­тивности производства, говорят о снижающейся дополнительной от­даче. Рента с лучших земель соответственно снизится до R12. В слу­чае, если добавочные вложения капитала не изменят уровень эф­фективности, дополнительная отдача будет постоянной. Рента с луч­ших земель останется на том же уровне R1.

 

Цена земли – капитализированная рента.

Допустим, что какой-то участок земли прино­сит ежегодно ренту в R долл. Какова может быть стоимость участ­ка земли? Ответить на этот вопрос — это значит определить аль­тернативную стоимость для собственника земли.

Цена земли долж­на представлять сумму денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложен­ный капитал. Следовательно, цена земли представляет из себя дис­контированную стоимость будущей земельной ренты:

Цена земли – это бессрочное вложение капитала. Поэтому если

C =

 

где R – земельная рента;

I – рыночная ставка судного процента.

Если рента равняется 400 долл., а ставка ссудного процента составляет 5%, то цена земли равняется 400/5% = 400 х 100/5 == 8000 долл.

 

Арендная плата. В действительности рента составляет лишь часть суммы, которую арендатор платит земельному собственнику. Арендная плата включает кроме ренты еще аморти­зацию на постройки и сооружения (которые находятся на земле), а также процент на вложенный капитал.

Если собственник земли сде­лал какие-то улучшения, то он должен и возместить стоимость этих сооружений, и получить процент на затраченный капитал (ведь он мог положить капитал в банк и спокойно жить, получая проценты).

Строительство зданий и сооружений на земле, затраты, связанные с улучшением плодородия, развитие инфраструктуры приводят к тому, что в структуре арендной платы все большую долю составля­ют амортизация и процент на капитальные вложения — "рента разбухает".

Происходит это потому, что земельный собственник стре­мится учесть эти вложения, поднимая арендную плату. Чем короче контракт, тем быстрее можно поднять арендную плату, мотивируя это улучшенными качествами земли или разви­той инфраструктурой хозяйства. Поэтому арендаторы стремятся осуществить такие вложения, которые полностью окупятся за пе­риод аренды.

Амортизация – способ возмещения основного капитала, путем постепенного перенесения его стоимости на производимую продукцию.

Арендная плата – сумма, выплачиваемая пользователем земли ее владельцу.

Арендная плата = рента + все затраты на возмещение капитальных вложений (амортизация) + процент на вложенный капитал


⇐ Предыдущая123456





Date: 2015-05-09; view: 714; Нарушение авторских прав


mydocx.ru - 2015-2024 year. (0.045 sec.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав - Пожаловаться на публикацию