Статья 33. Передача права землепользования

1. Передача права землепользования означает наделение лица правом землепользования другим

землепользователем.

Передача права землепользования производится на основе гражданско-правовых сделок, а также

по иным основаниям, предусмотренным законодательством Республики Казахстан.

Отчуждение права землепользования производится на основе гражданско-правовых сделок

(купли-продажи, дарения, мены и другого).

Передача права землепользования другому лицу на определенный срок производится на основе

договора аренды или временного безвозмездного пользования земельным участком.

Передачу и отчуждение права землепользования могут производить только лица, выкупившие

право временного возмездного землепользования (аренды).

Не требуется выкуп права временного возмездного землепользования (аренды):

1) при передаче в залог, в том числе при реализации предмета залога залогодержателем в

случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств, а также в

качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного

общества или в качестве взноса в производственный кооператив;

2) на земельный участок, который занят отчуждаемыми зданиями (строениями, сооружениями), а

также предназначен для их эксплуатации, находящийся в составе земель лесного и водного фондов,

особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного

назначения;

3) при передаче управляющей компанией специальной экономической зоны земельных участков во

вторичное землепользование (субаренду) в соответствии с законодательством Республики Казахстан о

специальных экономических зонах.

Землепользователи не имеют права самостоятельно изменять целевое назначение земельного

участка при отчуждении и передаче права землепользования.

2. Не допускается совершение сделок землепользователями в отношении права землепользования

на землях:

1) общего пользования;

2) предоставленных для нужд обороны и национальной безопасности;

3) лесного фонда;

4) особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и

историко-культурного назначения;

5) служебного земельного надела;

6) земельных участков, предоставленных на праве временного безвозмездного и временного

краткосрочного возмездного землепользования (аренды);

7) земельных участков, предоставленных на праве временного землепользования для ведения

крестьянского или фермерского хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства, за

исключением передачи в залог, а также в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного

товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный

кооператив;

8) водного фонда.

2-1. Ограничения, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, не распространяются на

сделки, в том числе на залог, совершаемые землепользователями в отношении права землепользования

на земельный участок, который занят отчуждаемыми зданиями (строениями, сооружениями), а также

предназначен для их эксплуатации, находящийся в составе земель лесного и водного фондов, особо

охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного

назначения.

3. Передача землепользователем принадлежащего ему земельного участка во временное

землепользование другому лицу (вторичному землепользователю), а также отчуждение права

временного землепользования производятся с учетом положений норм, предусмотренных пунктом 4

статьи 32 и пунктом 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Сноска. Статья 33 с изменениями, внесенными законами РК от 6 июля 2007 года N 279; от

24.03.2011 № 420-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого

официального опубликования); от 20.07.2011 № 464-IV (вводится в действие по истечении десяти

календарных дней после его первого официального опубликования); от 21.07.2011 № 470-IV (вводится

в действие с 01.04.2012); от 13.02.2012 № 553-IV (вводится в действие по истечении десяти

календарных дней после его первого официального опубликования).