Землепользования (аренды)

1. Право временного возмездного (краткосрочного и долгосрочного) землепользования (аренды)

земельным участком может предоставляться гражданам, негосударственным юридическим лицам, а также

международным организациям.

2. Временный возмездный землепользователь (арендатор), надлежащим образом исполнявший свои

обязанности, имеет, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан или

договором, по истечении срока договора при прочих равных условиях преимущественное перед другими

лицами право на заключение договора на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить

арендодателя о намерении заключить такой договор в срок, указанный в договоре, если в договоре

такой срок не указан, то в трехмесячный срок до окончания срока действия договора.

3. Негосударственные землепользователи, кроме указанных в пункте 5 настоящей статьи,

выкупившие у государства право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды),

вправе сдавать принадлежащие им земельные участки (или их части) в аренду (субаренду) или во

временное безвозмездное пользование, а также отчуждать принадлежащее им право временного

землепользования в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника

земельного участка при условии уведомления уполномоченного органа области, города

республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения

земельного участка, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем

становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог.

4. При продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, арендатор

данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном

гражданским законодательством Республики Казахстан для продажи доли в праве общей собственности

постороннему лицу, за исключением случаев, когда арендуемый земельный участок приобретается

собственниками зданий, строений и сооружений.

5. Право временного возмездного землепользования (аренды) предоставляется:

1) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства:

гражданам Республики Казахстан на срок от 10 до 49 лет;

оралманам на срок до 10 лет;

2) для товарного сельскохозяйственного производства:

негосударственным юридическим лицам Республики Казахстан на срок до 49 лет;

иностранцам и лицам без гражданства на срок до 10 лет.

Сноска. Статья 37 с изменениями, внесенными законами РК от 10 января 2006 года N 116

(порядок введения в действие см. ст.2 Закона N 116); от 24.03.2011 № 420-IV (вводится в

действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).