Straipsnis. Sutarties turinys

1. Sutartyje turi bыti nurodytas iрnuomojamш patalpш adresas, kambariш ir kitokiш patalpш skaiиius, plotas, patalpose esanti inюinerinл (techninл) бranga, priklausiniai ir naudojimosi bendro naudojimo patalpomis sаlygos, nuomos mokesиio dydis ir рio mokesиio mokлjimo terminai, atsiskaitymш uю komunalinius patarnavimus tvarka.

2. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartyje gali bыti numatomos ir kitos sаlygos.

3. Nuomotojas privalo gyvenamosios patalpos nuomos sutarties sudarymo metu perduoti nuomininkui gyvenamojo namo savininkш bendrijos бstatш kopijа arba kopijа kitokio dokumento, kuriame yra nustatytos bendro naudojimo patalpш prieюiыros, naudojimo, iрlaikymo ir kitos taisyklлs. Рio dokumento kopija yra neatskiriama gyvenamosios patalpos nuomos sutarties dalis. Taиiau nuomininkas neturi teisлs reikalauti nutraukti gyvenamosios patalpos nuomos sutartб vien tuo pagrindu, kad nuomotojas jam neperdavл рio dokumento kopijos.

4. Negalioja gyvenamosios patalpos nuomos sutarties sаlygos, kurios:

1) nustato nuomininko civilinж atsakomybж be kaltлs;

2) suteikia teisж nuomotojui vienaрaliрkai keisti nuomos sutarties sаlygas;

3) daro nuomininko teises priklausomas nuo jo рeimos nariш skaiиiaus, iрskyrus atvejus, kai nuomininko teisiш pasikeitimas рiuo atveju yra pateisinamas gyvenamosios patalpos dydюiu;

4) riboja nuomininko teisж pirkti daiktus ar gauti paslaugas iр asmenш, kuriuos nuomininkas nori pasirinkti savo nuoюiыra;

5) suteikia nuomotojui teisж reikalauti iр nuomininko sumokлti iр karto nuomos mokestб uю visа nuomos terminа, jeigu nuomininkas nesumoka nuomos mokesиio uю vienа periodа;

6) suteikia nuomotojui teisж vienaрaliрkai бvertinti gyvenamosios patalpos bыklж ir konstatuoti, kad ji tinkama gyventi;

7) nustato didesnж nuomininko civilinж atsakomybж, nei faktiрkai yra nuomotojui padarytos юalos dydis.