Частная собственность. Собственностью граждан и юридических лиц являются зе­мельные участки, приобретенные ими по основаниям

Собственностью граждан и юридических лиц являются зе­мельные участки, приобретенные ими по основаниям, предус­мотренным законодательством РФ. Вспомним параграф «Что та­кое собственность», где мы говорили об основаниях приобрете­ния права собственности. Находящиеся в частной собственности земельные участки могут использоваться их собственниками для ведения фермерского хозяйства, садоводства и огородничества, строительства индивидуальных жилых домов и дач, для предпри­нимательской деятельности.

Владеть и пользоваться землей может не только ее собствен­ник. До введения в действие Земельного кодекса РФ земельные

участки могли предоставляться гражданам на праве пожизненно­го наследуемого владения. Лиц, владеющих и пользующихся зе­мельным участком на праве пожизненного наследуемого владе­ния, называют землевладельцами. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением перехода прав на земельный уча­сток по наследству. Это означает, что гражданин при жизни мог только владеть и пользоваться таким земельным участком, распо­рядиться им каким-либо образом (продать, подарить) гражданин не мог. И только после смерти землевладельца земельный участок переходил к его наследникам. После введения в действие Земель­ного кодекса РФ права землевладельцев сохраняются. Кроме того, им предоставлена возможность выкупить такой участок и стать его собственником.

Ранее земельные участки могли принадлежать гражданам и юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользо­вания. Таких лиц называют землепользователями. Граждане и юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками, но они могут приобрести такие участки в собственность.

В настоящее время предоставление гражданам земельных уча­стков в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бес­срочное) пользование не допускается.