Практическая часть. 1. Рассчитаем среднегодовую стоимость имущества

1. Рассчитаем среднегодовую стоимость имущества.

Сумма амортизационных отчислений: 800000: 5лет = 160000 руб. в год. Расчет среднегодовой стоимости имущества представлен в таблице 1.

Таблица 1 - Расчет среднегодовой стоимости имущества

2. Расчет платы за используемые кредитные ресурсы.

Для начала необходимо рассчитать коэффициент, учитывающий долю заемных средств в общей стоимости приобретаемого имущества.

Q = 200000/800000=0,25

Плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества представлены в таблице 2.

Таблица 2 - Расчет платы за используемые кредитные ресурсы

Итого плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы за 5 лет составляет 85 000 руб.

3. Расчет комиссионного вознаграждения лизингодателя

Комиссионное вознаграждение устанавливаться по соглашению сторон в процентах - от среднегодовой остаточной стоимости имущества.

Расчет комиссионного вознаграждения лизингодателя представлен в таблице 3.

Таблица 3 - Расчет комиссионного вознаграждения

Комиссионное вознаграждение лизингодателя составляет – 200000 руб.

4. Выручка и лизинговый платеж

В сумму выручки включаются: амортизационные отчисления, плата за использованные кредитные ресурсы, сумма вознаграждения лизингодателю. Расчет выручки и лизингового платежа представлен в таблице 4.

Таблица 4 – Расчет выручки и лизингового платежа

Общий размер лизингового платежа составляет 1280300 руб.

Авансовый платеж составляет 20% от стоимости оборудования по договору: Аванс = 800000*20/100=160000 руб.

Размер лизингового платежа за минусом аванса равен: 1120300 руб.

По договору лизинговые взносы уплачиваются равными долями ежемесячно 10 - го числа каждого месяца:

1120300/ (12*5) = 18672 руб.

Сумма ежемесячного лизингового платежа составляет 18672 руб.

Расчет кредита

Для осуществления данной сделки лизингодатель привлекает кредит в размере 200000 по ставке 17% годовых на 5 лет.

Платежи по кредиту составляют:

Сумма основного долга - 200000 руб.

Ежемесячная плата – 3333,3 руб.

Процентный платеж за 5 лет - 86416,7 руб.

Размер платежа всего: 286416,7 руб.

Заключение

1. Лизинг, с одной стороны, способствует становлению частной собственности на средства производства, с другой – ведет к преодолению ее, смене владельца и пользователя.

2. Особенностью лизинга недвижимости является то, что длительный срок амортизации объекта недвижимости можно значительно сократить за счет разрешения использовать в лизинговых сделках коэффициент ускорения амортизации, что позволяет экономить на уплате налога на имущество и увеличить оборачиваемость и обновление основных фондов.

3. Компании, занимающиеся лизингом движимого имущества, большую часть своих средств получают от банков.

4. Отличие лизинга от ипотеки состоит в том, что при ипотечном кредитовании залоговые отношения носят первичный характер, в лизинговой же сделке они могут либо вовсе отсутствовать, либо вторичны, хотя в обоих случаях выступают как обеспечение возвратности вложенных средств.

5. Лизинг недвижимости носит оперативный характер, т.е. имущество передается в аренду на срок, который короче срока экономического функционирования (амортизационного периода).

Литература

1. Крылов Э.И., Власова В.М., Журавкова И.В. Анализ эффективности инвестиционной и инновационной деятельности предприятия:Учеб. пособие.-2-е изд., перераб. и доп.-М.: Финансы и статистика,2003.-608с.:ил.

2. Тактаров Г.А., Григорьева Е.М. Финансовая среда предпринимательства и предпринимательские риски: Учеб. пособ.-М.: Финансы и статистика, 2008.-256 с.: ил.

3. Караванова Б.П. Разработка стратегии управления финансами организации: Учеб. пособие. – М.: Финансы и статистика, 2006.-128 с.: ил.

4. Тепман, Леонид Наумович. Оценка недвижимости: учеб.пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям экономики и управления, Л.Н. Тепман; под ред. В.А. Швандра.-2-е изд., перераб. и доп.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2006.-463с.

5. В.А. Шабашев, Е.А. Федулова, А.В. Кошкин Лизинг: основы теории и практики. Учебное пособие Издательство: КноРус, 2004 г.

6. В.В. Ковалев, Вит.В. Ковалев. Финансы предприятий. Учебное пособие.-М.: ООО"ВИТРЭМ",2002.-352 с.

7. Гуртов В.К. Инвестиционные ресурсы./ В.К. Гуртов.-М.: Экзамен, 2002.-384 с.

8. Банковское дело: Учебник.- 2-е изд., переаб. и доп./Под ред. О.И. Лаврушина.- М.: Финансы и статистика, 2003.-672 с.:ил.

9. Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей.(www.efleasing.ru)

Размещено на Allbest.ru