Вещные права. Понятие. Признаки и виды

Вещное право – это субъективное право лица, определяющее его правовое положение к вещи это предоставленная лицу возможность непосредственного господства над вещью в рамках которого он в праве осуществлять правомочия по владению, пользованию и распоряжению вместе или по отдельности

1. Перечень вещных прав определяется исключительно ГКРФ и является исчерпывающим. К ним относят:

Ст. 209 ГКРФ

− Право пожизненно – наследуемого владения земельным участком. Ст. 265 ГКРФ

− Право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Ст. 268 ГКРФ

− Сервитут. Ст. 274 ГКРФ

− Право хозяйственного ведения. Ст. 294 ГКРФ

− Право оперативного управления. Ст. 296 ГКРФ

− Право учреждения самостоятельно распоряжаться своими доходами, полученными в результате разрешенной ими собственником предпринимательской деятельности. Ст. 298 ГКРФ

− Право членов семьи собственника жилого помещения владеть и пользоваться им наравне с собственником ст. 292 ГКРФ

− Право пользования жилым помещением при его отчуждении на основании договора о пожизненном содержании с иждивением

− Право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа это право залога ст. 334 ГК, право удержания

− Право члена потребительского кооператива (жилищного, гаражного) на соответствующее помещение до его выкупа

Характерные черты (признаки) вещных прав:

абсолютный характер защиты (его носителю соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица);

присущее им право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права);

круг вещных прав (в отличие от обязательственных) исчерпывающим образом очерчен в ГК (ст. 209, 216, 292, 334 ГК РФ), либо ином федеральном законом;

объект вещного права - лишь индивидуально-определенная вещь (соответственно вещи, определяемые родовыми признаками, а также объекты интеллектуальной собственности объектами вещных прав служить не могут).