Термины и определения. Автостоянка (стоянка для автомобилей): здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка

Автостоянка (стоянка для автомобилей): здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей.

Административно-планировочный район: административно-территориальные деления города - часть городской территории, состоящие из нескольких жилых районов, имеющие тесную функциональную взаимосвязь и общую планировочную структуру.

Внеуличное пространство - пространство за пределами красных линий до линий застроек.

Гаражные комплексы: здания или группа зданий, предназначенные для хранения, парковки, технического обслуживания и других видов услуг, связанных с автосервисом, продажей автомобилей и запасных частей. В составе гаражных комплексов могут устраиваться небольшие автозаправочные станции. Гаражные комплексы могут быть дополнены объектами различного функционального назначения (за исключением учебных, лечебных и детских учреждений).

Гостевые стоянки: открытые площадки, предназначенные для парковки легковых автомобилей посетителей жилой застройки.

Градостроительные функциональные зоны: части городских территорий, представляющие собой целостные планировочные структурные элементы, с определенными границами, градостроительными регламентами, нормами и правилами, обеспечивающие комплекс социально-гарантированных условий жизнедеятельности в соответствие с функциональным ее назначением.

Зоны общегородских архитектурно-планировочных осей - доминирующая градостроительная (линейная) структура части территории населенного пункта, являющаяся связывающим планировочным элементом основных общественных центров, функциональных зон и определяющая основные направления развития населенного пункта.

Интенсивность использования территории (интенсивность застройки): общие параметры зданий и сооружений, а также естественного ландшафта территории, установленного генеральным планом города по градостроительной целесообразности соответствующих функциональному назначению, выраженных показателями плотности застройки, коэффициентом застройки территории, плотностью улично-дорожной сети и нормативных размеров территорий.

Индивидуальное строительство: объекты (здания, сооружения, отдельные системы инженерного обеспечения, возводимые за счет средств отдельных граждан или индивидуальных застройщиков для индивидуального, коммерческого или некоммерческого использования), характеризуемые определенными типологическими характеристиками, которые позволяют отнести их к этой категории:

- индивидуальные отдельно стоящие или блокированные жилые дома;

- индивидуальные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного или иного назначения, связанные с индивидуальной трудовой деятельностью владельцев этих домов*;

- производственные объекты для осуществления индивидуальной трудовой деятельности, включая необходимые элементы инженерного обеспечения.

_____________

* Помещения общественного или иного назначения, связанные с индивидуальной трудовой деятельностью владельца индивидуального жилого дома, могут предназначаться для размещения магазинов, кафе, видеозалов, танцбаров, музейных или выставочных помещений, частных библиотек, информационных центров, творческих студий или мастерских, мастерских местных промыслов, тренажерных залов, миниспортзалов, минибассейнов, саун, массажных, косметических, врачебных кабинетов, парикмахерских и других целей и видов деятельности, не запрещенных законодательством или ограничениями, связанными с наличием противопожарных, санитарных, экологических и иных требований, запрещающих их размещение в жилых объектах или на селитебных территориях.

Квартал: межуличная территория, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети.

Кластер: сеть независимых производственных и/или сервисных фирм, создателей технологий и ноу-хау, связующих рыночных институтов и потребителей, взаимодействующих друг с другом в рамках единой цепочки создания стоимости.

Коттеджная застройка: застройка территории жилой зоны отдельностоящими одноквартирными 1-2-3-х этажными жилыми домами с участками, как правило, более 800 м², не предназначенными для осуществления активной сельскохозяйственной деятельности.

Коэффициент застройки: отношение площади территории занятой застройкой в габаритах наружных стен к площади территории данного участка.

Малоэтажное жилище: малоэтажное жилое здание, малоэтажный дом или их группа с земельным участком, хозяйственными и вспомогательными постройками, другими объектами при них. При односемейном заселении малоэтажное жилище называется усадьбой.

Малоэтажное жилое здание: предусмотренное проектом и/или законченное строительством здание высотой не более трех этажей, включая цокольный этаж и мансарду, предназначенное для постоянного проживания. Малоэтажное жилое здание может быть одноквартирным или многоквартирным.

Малоэтажный дом: обустроенное и эксплуатируемое малоэтажное жилое здание.

Морфотипы: типы застройки, сложившиеся в разные периоды эволюционного развития города.

Наружная (визуальная) реклама: реклама, размещенная на движимых и недвижимых объектах, а также расположенная в полосе отвода автомобильных дорог общего пользования и на открытом пространстве за пределами помещений в населенных пунктах.

Особо охраняемая природная территория: участки земель, водных объектов и воздушного пространства над ними с природными комплексами и объектами государственного природно-заповедного фонда, для которых установлен режим особой охраны.

Парковка автомобилей: временное пребывание на стоянках автотранспортных средств, принадлежащих посетителям объектов различного функционального назначения,

Периферийная часть* территории населенного пункта (периферийный пояс) - часть территории населенного пункта, расположенная между его срединным поясом и границей (чертой).

Плотность застройки: суммарная площадь этажей застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории (тыс. м²/га) и протяженность улично-дорожной сети на единицу территории (п. км/га).

Плотность жилой застройки: суммарная площадь этажей наземной части жилого дома и встроенно-пристроенных нежилых помещений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории жилой, смешанной жилой застройки (тыс. м²/га).

Примагистральная территория: территория, примыкающая к магистральным улицам общегородского значения на отрезках, соединяющих центральный район города с городскими узлами или городские узлы между собой на глубину, соответствующую ширине участков примагистральных объектов, но не более 50 м от красной линии.

Природные комплексы особо охраняемых природных территорий: совокупность объектов биологического разнообразия и неживой природы, подлежащих особой охране.

Рамповые проезды: специальное наклонное сооружение для проезда автомобилей в многоярусном паркинге.

Сервитут: право собственника, владельца, пользователя земельного участка или собственника иного недвижимого имущества на ограниченное пользование земельным участком (иным недвижимым имуществом), находящимся в собственности (владении, пользовании) другого лица, устанавливаемое в силу оформленного между сторонами соглашения, решения суда или иного юридического основания.

Серединная часть* территории населенного пункта (серединный пояс) - часть территории населенного пункта, расположенная между его периферийным поясом и центральной частью.

Стыковая территория: территория, формируемая фронтом застройки улицы, разделяющая производственную зону и территорию иного функционального назначения (жилого, общественного, рекреационного).

Суммарная поэтажная площадь: суммарная площадь всех наземных этажей здания, включая площади всех помещений этажа.

Социально-гарантированные условия жизнедеятельности: состояние городской среды, отвечающее современным социальным, гигиеническим и градостроительным требованиям, достигаемое соблюдением при проектировании (реконструкции) территории нормативных параметров функционально-планировочной организации объектов градостроительного нормирования.

Усадебная застройка - территория, занятая преимущественно одно-, двухквартирными малоэтажными жилыми домами с хозяйственными постройками на участках, предназначенных для садоводства, огородничества, а также в разрешенных случаях содержания домашнего скота и птиц.

Хранение автомобилей: пребывание автотранспортных средств, принадлежащих постоянному населению города, по месту регистрации автотранспортных средств.

Центральная часть* территории населенного пункта (центральное ядро) - часть территории населенного пункта, расположенная в центре серединной его части.

__________________

* Определения относятся к населенным пунктам с центральным расположением общегородского центра при радиально-кольцевой, квартально-регулярной и другим аналогичным планировочным структурам застройки.

Date: 2015-10-21; view: 630; Нарушение авторских прав