Примеры контрольных заданий

1. Перечислите объекты жилищных прав, предусмотренные Жилищным кодексом РФ со ссылками на соответствующие статьи.

2. Является ли Товарищество собственников жилья потребительским кооперативом?

3. В каких случаях сохраняется право пользования жилым помещением у бывшего собственника?

4. Требуется ли согласие органа опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения родителем, если в нем на момент сделки проживают несовершеннолетние дети, не являющиеся собственниками отчуждаемого помещения?

5. Ситуация: Сидоров А. приобрел в собственность на основании договора купли-продажи квартиру у Николаева Н., который проживал в квартире с гражданской женой и несовершеннолетним ребенком. Николаев Н., его гражданская супруга и ребенок после перехода права собственности из квартиры не выехали и не снялись с регистрационного учета в установленный договором срок. Вопросы:

1) с каким иском необходимо обратиться в суд (негаторный или виндикационный)?2) какие требования необходимо поставить в исковом заявлении перед судом?3) какими нормами должен обосновать Сидоров А. свои требования?

Вопросы повышенной сложности:

1. Каким образом трактуется понятие «жилище», предусмотренное российским законодательством, в решениях Европейского суда по правам человека?

2. По каким тарифам (установленным ТСЖ или иным тарифам) должен оплачивать коммунальные услуги собственник квартиры в многоквартирном доме, находящемся под управлением ТСЖ, если данный собственник не является членом ТСЖ и между собственником и ТСЖ отсутствует договор на управление?

ПРИМЕРЫ ТЕСТОВЫХ ЗАДАНИЙ

Для контрольной проверки знаний студентов по итогам изучения

разделов курса «Жилищное право»

Тесты

Вариант № 1

1. Что понимается под принципом неприкосновенности жилища:

1.1. невозможность произвольного лишения жилища кроме как по решению суда

1.2. невозможность проникновения в жилище против воли, проживающих в нем лиц

1.3. невозможность принудительного отчуждения жилых помещений для государственных нужд без равноценного размещения

2. Правомерно ли проникновение в жилище против воли жильцов:

2.1. да в любом случае

2.2. да только в случаях, предусмотренных нормативными актами

2.3. да только в случаях, предусмотренных федеральным законом

2.4. нет вообще невозможно

3. Право на жилище гарантируется:

3.1. малоимущим;

3.2. всем гражданам РФ;

3.3. гражданам РФ, лицам без гражданства, иностранным гражданам.

4. Могут ли применяться к жилищным отношениям с участием иностранных граждан и лиц без гражданства положения ЖК РФ?

4.1. да, всегда;

4.2. да, если это прямо предусмотрено международными нормативными актами;

4.3. да, если иное не предусмотрено ЖК РФ и другими федеральными законами.

5. Допускается ли использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности?

5.1. да, если это не нарушает права и интересы других лиц;

5.2. да, если это прямо предусмотрено федеральным законом;

5.3. нет.

6. Специализированный жилищный фонд - это:

6.1. совокупность жилых помещений, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан;

6.2. совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования;

6.3. совокупность жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.

7. Обязательным условием для перевода жилого помещения в нежилое является:

7.1. отдельный от жилых помещений вход;

7.2. первый этаж;

7.3. нахождение жилого помещения в частной собственности.

8. Решение о переводе жилого помещения принимается:

8.1. 5-идневный срок;

8.2. в течение 30 дней;

8.3. в течение 45 дней.

9. Решение о перепланировке и переоборудовании принимается:

9.1. государственным органом или органом местного самоуправления;

9.2. межведомственной комиссией;

9.3. органом местного самоуправления;

9.4. государственным органом.

10. Завершение перепланировки оформляется:

10.1. актом приемочной комиссии;

10.2. решением межведомственной комиссии;

10.3. решением органа, осуществляющего перевод.

Вариант № 2

1. Может ли быть ограничено право на жилище:

1.1. да во всех случаях на основании закона

1.2. только в исключительных случаях, в условиях чрезвычайного положения для обеспечения безопасности граждан и защиты конституционного строя

1.3. нет ни в каких случаях

2. Кому Конституцией РФ гарантируется право на получение бесплатного жилья?

2.1. всем гражданам Российской Федерации

2.2. малоимущим гражданам РФ

2.3. всем лицам, проживающим на территории РФ

3. В каких случаях право выбора места пребывания и жительства может быть ограничено:

3.1. во всех случаях прямо указанных федеральным законом

3.2. в интересах государственной безопасности, общественного порядка, прав и свобод третьих лиц

3.3. вообще не может быть ограничено

4. Возможно ли применение к жилищным отношениям иного законодательства?

4.1. нет;

4.2. да, если это прямо предусмотрено ЖК РФ;

4.3. да, но только с учетом требований, установленных ЖК РФ.

5. Жилое помещение - это:

5.1. изолированное помещение, пригодное для постоянного и преимущественного проживания;

5.2. помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам;

5.3. недвижимое имущество, пригодное для постоянного проживания.

6. Жилищный фонд социального использования - это:

6.1. совокупность жилых помещений, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан;

6.2. совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования;

6.3. совокупность жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.

7. Решение о переводе принимается:

7.1. государственным органом или органом местного самоуправления;

7.2. межведомственной комиссией;

7.3. органом местного самоуправления;

7.4. государственным органом.

8. Завершение переустройства оформляется:

8.1. актом приемочной комиссии;

8.2. решением межведомственной комиссии;

8.3. решением органа, осуществляющего перевод.

9. Решение об отказе в переводе направляется заявителю:

9.1. в течение суток;

9.2. в течение трех рабочих дней;

9.3. в течение пяти рабочих дней.

10. Самовольная перепланировка может быть сохранена на основании:

10.1. решения органа, осуществляющего согласование;

10.2. решения межведомственной комиссии;

10.3. решения суда.

Тесты

Вариант-1

1. К членам семьи собственника относятся:

1.1. его супруг, дети и родители

1.2. его супруг, дети и родители при условии совместного проживания;

1.3. его супруг, дети и родители при условии совместного проживания и ведения единого хозяйства

2. Суд вправе обязать собственника обеспечить бывших членов семьи другим жилым помещением:

2.1. если в отношении них у собственника имеются алиментные обязательства;

2.2. если имущественное положение бывшего члена семьи не позволяет ему обеспечить себя жилым помещением;

2.3. только в отношении несовершеннолетних членов семьи.

2.4. все вышеперечисленные случаи

3. В связи с изъятием земельного участка выкуп жилого помещения осуществляется с согласия собственника:

3.1. с согласия собственника;

3.2. без согласия собственника;

3.3. с согласия собственника до истечения года с момента уведомления;

3.4. с согласия собственника по истечению года с момента уведомления

4. Выселение бывших членов семьи собственника производится:

4.1. самовольно собственником;

4.2. по решению суда;

4.3. с санкции прокурора.

5. Возможно ли уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме?

5.1. да, по инициативе хотя бы одного домовладельца;

5.2. да, с согласия всех домовладельцев;

5.3. нет, невозможно.

6. К исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится:

6.1. принятие решения о реконструкции кондоминиума;

6.2. выбор способа управления многоквартирным домом;

6.3. принятие решения о тарифах на коммунальные услуги;

6.4. все вышеперечисленные.

7. Норма предоставления - это:

7.1. минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

7.2. минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся;

7.3. норма общей площади, в пределах которой предоставляются субсидии на оплату коммунальных услуг.

8. Нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семи нанимателя, если они:

8.1. совместно проживают с нанимателем;

8.2. совместно проживают с нанимателем и ведут общее хозяйство;

8.3. вселены нанимателем в качестве члена его семьи и ведут общее хозяйство.

9. Вправе ли наймодатель запретить вселение граждан в качестве членов семьи нанимателя?

9.1. нет,

9.2. вправе, если общая площадь на 1 человека становится меньше нормы предоставления;

9.3. вправе, если общая площадь на 1 человека становится меньше учетной нормы.

10. Выселение с предоставлением другого жилого помещения производится в случаях, если:

10.1. дом подлежит сносу;

10.2. при проведении капитального ремонта;

10.3. не вносится плата за коммунальные услуги свыше 6 месяцев;

10.4. систематически нарушаются права соседей.

Вариант - 2

1. Нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семи собственника, если они:

1.1. совместно проживают с собственником;

1.2. совместно проживают с собственником и ведут общее хозяйство;

1.3. вселены собственником в качестве члена его семьи.

2. Дееспособные члены семьи собственника несут по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением:

2.1. солидарную ответственность;

2.2. субсидиарную ответственность;

2.3. солидарно субсидиарную ответственность.

3. В случае прекращения семейных отношений за бывшими членами семьи собственника сохраняется право пользования, если:

3.1. это предусмотрено законом;

3.2. соглашением;

3.3. сохраняется во всех случаях.

4. При прекращении семейных отношений по общему правилу бывшие члены семьи подлежат выселению:

4.1. в другое жилое помещение;

4.2. без предоставления жилого помещения;

4.3. вообще не подлежат выселению.

5. В связи с изъятием земельного участка выкуп части жилого помещения осуществляется:

5.1. только с согласия собственника;

5.2. без согласия собственника;

5.3. с согласия собственника в случаях, предусмотренных законом;

5.4. без согласия собственника в случаях, предусмотренных законом.

6. Принимается большинством голосов не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников:

6.1. решения о реконструкции многоквартирного дома;

6.2. решение о выборе способа управления многоквартирным домом;

6.3. решение о тарифах на коммунальные услуги;

6.4. все вышеперечисленные.

7. По договору социального найма не предоставляются жилые помещения:

7.1. малоимущим гражданам РФ;

7.2. иностранным гражданам;

7.3. лицам без гражданства, если иное не предусмотрено между народным договором.

8. Учетная норма – это:

8.1. минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

8.2. минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся;

8.3. норма общей площади, в пределах которой предоставляются субсидии на оплату коммунальных услуг.

9. Не подлежат регистрации следующие сделки с жилым помещением:

9.1. договор купли-продажи;

9.2. договор мены;

9.3. договор обмена;

9.4. договор социального найма;

9.5. договор аренды

10. С согласия наймодатель вселяются:

10.1. члены семьи нанимателя;

10.2. поднаниматели;

10.3. временные жильцы

Тесты

Вариант -1

1. Право на вступление в жилищные кооперативы имеют:

1.1. юридические лица;

1.2. граждане РФ;

1.3. иностранные граждане;

1.4. лица без гражданства

2. Текущее руководство деятельностью ЖК осуществляет:

2.1. общее собрание членов кооператива;

2.2. общее собрание домовладельцев;

2.3. правление;

2.4. председатель

3. Ревизионная комиссия ЖК избирается на срок не более:

3.1. двух лет;

3.2. трех лет;

3.3. пяти лет;

3.4. без срока;

4. Высшим органом управления ТСЖ является:

4.1. общее собрание членов кооператива;

4.2. общее собрание домовладельцев;

4.3. правление;

4.4. председатель

5. Договор управления многоквартирным домом признается незаключенным, если в нем предусмотрено:

5.1. состав общего имущества многоквартирного дома;

5.2. перечень услуг и работ;

5.3. порядок определения цены договора;

5.4. порядок привлечения к ответственности управляющей организации за невыполнение обязательств по договору;

5.5. ни одно из вышеперечисленных

6. Договор управления заключается на срок:

6.1. до 5 лет;

6.2. не менее 1 года;

6.3. до 6 месяцев;

6.4. не менее 1 года и не более чем 5 лет

7. Плату за пользование жилым помещением осуществляет

7.1. наниматель;

7.2. собственник;

7.3. дольщик;

7.4. член ЖК до выплаты пая в полном объеме

8. Размер платы за коммунальные услуги определяется:

8.1. исходя из показателей приборов учета;

8.2. из нормативов потребления;

8.3. по ставкам, определенным общим собранием домовладельцев

8.4. все вышеперечисленные

9. Способ управления многоквартирным домом может быть изменен:

9.1. в любое время;

9.2. не ранее чем через год после выбора способа управления;

9.3. не позднее чем через год после выбора способа управления

10. Наниматель, не вносящий плату за коммунальные услуги, подлежит выселению, если:

10.1. плата не вносится свыше 6 месяцев;

10.2. плата не вносится 6 месяцев;

10.3. невнесение платы обусловлено не уважительными причинами;

10.4. невнесение платы обусловлено уважительными причинами

Вариант - 2

1. Количество членов ЖК не может быть:

1.1. более 50 человек;

1.2. менее пяти человек;

1.3. более 50 лиц;

1.4. менее пяти лиц

2. Высшим органом управления ЖК является:

2.1. общее собрание членов кооператива;

2.2. общее собрание домовладельцев;

2.3. правление;

2.4. председатель

3. Право собственности на жилое помещение у члена ЖК возникает:

3.1. с момента регистрации права собственности;

3.2. с момента вступления в члены ЖК;

3.3. с момента выплаты паевого взноса полностью.

4. Член ЖК может быть исключен из ЖК:

4.1. по решению общего собрания;

4.2. по решению правления;

4.3. по решению суда

5. Ревизионная комиссия ТСЖ избирается на срок не более:

5.1. двух лет;

5.2. трех лет;

5.3. пяти лет;

5.4. без срока;

6. ТСЖ может заниматься:

6.1. любой хозяйственной деятельностью, если средства от такой деятельности направляются на развитие ТСЖ;

6.2. обслуживанием недвижимого имущества в много квартирном доме;

6.3. сдаче в аренду жилых помещений

7. Обязательные платежи вносят:

7.1. наниматель;

7.2. собственник;

7.3. дольщик;

7.4. член ЖК

8. Информировать об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны:

8.1. за 10 дней;

8.2. не менее чем за 30 дней;

8.3. не позднее чем за 30 дней;

8.4. за 30 дней.

9. Субсидии на оплату коммунальных услуг не предоставляются:

9.1. собственникам жилых помещений;

9.2. иностранным гражданам;

9.3. лицам без гражданства

10. Наниматель, не вносящий плату за коммунальные услуги, подлежит выселению:

10.1. без предоставления жилого помещения;

10.2. с предоставлением другого жилого помещения;

10.3. в общежитие

ЗАДАЧИ