Статья 13. Лица, по заявлению которых осуществляются регистрация прав на недвижимое имущество и кадастровый учет недвижимого имущества

1. При осуществлении кадастрового учета и регистрации прав одновременно такие кадастровый учет и регистрация прав осуществляются по заявлению:

1) собственника (собственников) земельного участка, лица (лиц), которому (которым) земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, – при кадастровом учете и регистрации права на созданные (создаваемые) им (ими) на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;

2) лица, которому выдано решение о создании искусственного земельного участка, - при кадастровом учете и регистрации прав на созданный искусственный земельный участок;

3) собственника исходного объекта недвижимости – при кадастровом учете и регистрации права на образованные из него другие объекты недвижимости;

4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса – при кадастровом учете и регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН;

5) собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого ограничиваются (обременяются) права на такой объект недвижимости, – при кадастровом учете и (или) регистрации ограничений (обременений) прав на такой объект недвижимости или его часть;

6) иного лица в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

2. При осуществлении кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой кадастровый учет осуществляется по заявлению:

1) представленного уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в порядке, предусмотренном статьей 17 настоящего Федерального закона, – при кадастровом учете созданного объекта недвижимости;

2) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства – при кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН;

3) собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого ограничиваются (обременяются) права на объект недвижимости, - при кадастровом учете в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения (обременения) прав возникают независимо от момента их регистрации в ЕГРН;

4) собственника объекта недвижимости, а также органа государственной власти или органа местного самоуправления - при кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;

5) иного лица в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

3. Регистрация прав без одновременного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

1) лиц, права которых на объект недвижимости возникают (за исключением возникновения прав на вновь созданный или образованный объект недвижимости) или прекращаются, – при регистрации возникновения или прекращения прав;

2) правообладателя объекта недвижимости и (или лица), в пользу которого ограничиваются (обременяются) права на объект недвижимости, – при регистрации ограничения (обременения) прав, прекращения ограничения (обременения) прав на объект недвижимости, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

3) сторон договора – при регистрации договора и (или) права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости, возникающего на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

4) правообладателя объекта недвижимости – при подтверждении прав на учтенный в ЕГРН объект недвижимости, возникших до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

5) нотариуса, а также работника нотариуса, имеющего подтверждение его полномочий на подачу заявлений и иных необходимых для регистрации прав документов, выданное в установленном федеральным законом порядке нотариусом, – в случаях, установленных федеральным законом, а также при регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия;

6) иного лица в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

4. В случае, если объект недвижимости находится в государственной или муниципальной собственности, от имени собственника при подаче заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав выступают уполномоченные в соответствии с федеральным законом органы государственной власти или органы местного самоуправления либо уполномоченные в соответствии с федеральным законом организации.

5. При уклонении одной из сторон договора от регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.