Учет доходных вложений в материальные ценности

Доходные вложения в материальные ценности - это инвестиции в приобретение имущества, предназначенного для сдачи в аренду и напрокат. Имущество может передаваться в аренду и напрокат с правом выкупа после окончания срока аренды (договора на прокат) или на условиях возврата собственнику имущества.

Инвестиции в приобретение имущества, предназначенного для сдачи в аренду и напрокат, учитывают на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности". Этот счет предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму, предоставляемые организацией за плату во временное пользование с целью получения дохода.

Материальные ценности, предназначенные для сдачи в аренду и напрокат, принимаются к бухгалтерскому учету на счет 03 с кредита счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" по первоначальной стоимости, исходя из фактически произведенных затрат на их приобретение, включая расходы по доставке, монтажу, установке.

Передачу имущества в аренду (при условии учета сданного имущества на балансе организации-собственника) и напрокат отражают записями по счету 03.

По переданному в аренду и напрокат имуществу начисляют амортизацию, отражаемую по дебету счетов учета затрат (20 "Основное производство", 26 "Общехозяйственные расходы" и т.п.) и кредиту счета 02 "Амортизация основных средств". Начисленная сумма амортизации по указанным объектам учитывается обособленно от суммы амортизации по остальным основным средствам.

При выбытии имущества, сданного в аренду и напрокат (продаже, списании, частичной ликвидации, безвозмездной передаче и т.п.), оно списывается со счетов 03 и 02 такими же бухгалтерскими записями, как и основные средства.

Для учета выбытия имущества, учитываемого на счете 03, к нему может открываться субсчет "Выбытие материальных ценностей". В дебет этого субсчета переносят первоначальную стоимость выбывающего объекта, а в кредит - сумму накопленной амортизации. Остаточную стоимость объекта списывают со счета 03 на счет 91 "Прочие доходы и расходы".

Бухгалтерские записи при выбытии имущества, предназначенного для сдачи в аренду, и предметов проката при использовании субсчета "Выбытие материальных ценностей":

┐

1) Дебет счета 03 "Доходные вложения в │

материальные ценности", субсчет "Выбытие │

материальных ценностей" │► на первоначальную

│ стоимость

Кредит счета 03 "Доходные вложения в │

материальные ценности" │

┘

┐

2) Дебет счета 02 "Амортизация основных │

средств" │

│► на сумму амортизации

Кредит счета 03, субсчет "Выбытие │

материальных ценностей" │

┘

┐

3) Дебет счета 91 "Прочие доходы и │

расходы" │

│► на остаточную стоимость

Кредит счета 03, субсчет "Выбытие │

материальных ценностей" │

┘

При списании имущества, выбывшего в результате стихийных бедствий, остаточная стоимость имущества списывается в дебет счета 91 "Прочие доходы и расходы". Недостающие и испорченные объекты списывают на счет 94 "Недостачи и потери материальных ценностей".

Аналитический учет по счету 03 ведут по видам материальных ценностей, арендаторам и отдельным объектам материальных ценностей.