Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
Рынок жилой недвижимости города Кашина
Ка́шинский райо́н — административная единица на юго-востоке Тверской области России.
Административный центр — город Кашин.
Площадь 2,01 тыс. км²[1]. Район граничит со следующими районами Тверской области: Кесовогорским на севере, Бежецким на северо-западе, Рамешковским на западе, Кимрским на юго-западе, Калязинским на юге. На востоке район граничит с Ярославской областью.
Основные реки: Кашинка и Яхрома.
Район образован в 1929 году, входил в Московскую, а с 1935 года — в Калининскую область. В 1932 году в районе была завершена коллективизация.
В 1963 году к Кашинскому району присоединён Кесовогорский район, затем восстановленный в 1965 году.
Население района составляет 26 530 человек, в том числе в Кашине — 15 115 (2010 ). Всего насчитывается 395 населённых пунктов. 
Рисунок. Тверская область разбитая на районы.
В городе преобладают частные одноэтажные дома, но и имеются комплексы 5 этажных зданий, а также 2 этажные дома квартирного типа. Большинство Частных домов являются постройками 1930 – 1970 годов. Многоэтажные здания, в основном постройки начиная с 1950-1960 годов. В городе также расположены 2 новостройки, многоквартирного типа, находящиеся на Периферии города.
| Кол – во комнат | Адрес | Площадь | Этаж | Информация о квартире | Цена |
| улица Ленина дом 36 | 29.2 кв.м. | 3/5 | Металлическая дверь, новая газовая колонка (горячая вода круглый год), сан. узел совмещенный. На кухне стеклопакет, балкон застеклен. Вся сан. техника в исправном состоянии. Полы: в комнате - оргалит, в прихожей и кухне - линолеум, в ванной комнате-плитка. | ||
| ул.Чистопрудная | 28 кв.м. | 1/5 | --------------------------------------------- | 900 000 | |
| -------------------- | 42.8 кв.м | ---- | комната 16.6, потолки 2.5, прихожая 5.2, кухня 7.4, тамбур 1.6, туалет 1.2, частичные удобства. | ||
| ------------------- | 49.2 кв.м. | 1/2 | кирп.дом, потолки 3 м., комнаты изолированные, ремонт, стеклопакеты, новое газовое оборудование. | ||
| ул. Кашинская | 49.4 кв.м. | 5/5 | общая площадь 49,4 кв. м., жилая 29,8 кв. м., кухня 7,4 кв. м. Комнаты изолированные (на разные стороны дома), сан. узел раздельный, стеклопакеты, лоджия. Докменты готовы. | ||
| ------------------- | 42.1 кв.м. | 5/5 | Тихий район небольшого курортного городка с развитой инфраструктурой (больница, детский сад, школы, магазины, городская баня, городской сад), на берегу речки Кашинка (до реки 40 метров). Общая площадь - 42,1 кв. м (19,0/8,1), жилая - 27,1 кв. м, кухня - 6,0 кв. м. Комнаты изолированные, санузел один раздельный, балкон застеклённый, телефон, интернет, газовая плита, газовая колонка. Имеется подвал, чердак. Подъезд оснащён домофоном. | ||
| г. Кашине ул. Железнодорожная д.21/22. | 49.7 кв.м. | ---- | Общая площадь - 49,7 кв. м. жилая - 29,7 кв. м, кухня - 7,0 кв. м. Комнаты изолированные, санузел раздельный, стеклопакеты во всех комнатах, лоджия, счетчики на воду, новая сантехника, новые межкомнатные двери. | ||
| Красноармейская д. 1, кв. 9 | 63,5 кв.м. | 3/5 | 63,5 кв.м.,кухня 8,1кв.м., зал 15 кв.м.,спальня 12,2 кв.м., детская 10,3 кв.м., ванна 2,5 кв.м., туалет 1,2 кв.м., прихожая 7,9 кв.м., малая прихожая кв.м., 3 этаж 5-ти этажного кирпичного дома, ул.Красноармейская 1 кв.9, угловая, лоджия 3,6, газ, металлическая дверь, домофон, телефон и интернет | ||
| ----------------- | 60.8 кв.м. | ---- | --------------------------------------------- | ||
| ул.Ленина 48 | 60 кв.м. | 2/5 | неугловая, большая лоджия, газ, центральное отопление, чистый подъезд с домофоном. Есть мебель. Возможна продажа в рассрочку. | ||
| Ул. Калинина | 60,1 кв.м. | 3/5 | жил. пл. 38,3 кв. м, кухня 7,7 кв. м, санузел раздельный |
Таблица по предложениям квартир в городе Кашине.
В городе преобладают кирпичные многоэтажные здания (в основном пяти-этажные). Рынок жилья развит средне-удовлетворительно. Мотивом такой оценки может служить практически полное отсутствие первичного рынка. Это выражается в том, что новостройки есть,но цены на это жилье либо сильно завышено, либо это жилье является элитным. Это связано с популярностью города как туристического центра, в которые съезжаются для отдыха люди с Москвы и области, и Санкт-Петербурга. Итак проведем анализ:
Таблица 1. Предлагаемы квартиры и цены.
Мы получили результаты – средняя цена 1 комнатной квартиры составляет 1033333 руб.; средняя цена на 2 комнатную квартиру составила 1725000 руб.; средняя цена на 3 комнатную квартиру составила 2250000 руб.
Вывод: Был проведен анализ рынка жилой недвижимости Твери и города Кашина. Были рассчитаны основные факторы: местоположение, площадь, этажность, техническое состояние. Результат наглядно показан в рисунке «Факторы в цене.».
Date: 2015-09-02; view: 1164; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА... |