Особенности оценки стоимости машин и оборудования

Отличительной особенностью таких объектов имущества, как машины и оборудование, является их многообразие по назначе­нию, типам, маркам, моделям, характеристикам и конструктивно­му исполнению. Оценщик, естественно, не может быть универсалом и разбираться в тонкостях по всем видам машин и оборудования. Обычно оценщики специализируются по машинам и оборудованию разных отраслей: металлургическое оборудование, оборудование химии, нефтехимии, энергетики, контрольно-измерительные при­боры, вычислительная техника, автомобили, тракторы, сельскохо­зяйственные машины, строительная техника и т.д. Тем не менее оценщик должен быть готовым к тому, что при выполнении того или иного заказа ему придется иметь дело с набором разных машин и оборудования.

4.2.3. Классификация и идентификация объектов оценки.

Приступая к выполнению заказа, оценщик должен, прежде всего, представить себе предмет своей работы. В задании на оценку оцен­щик получает опись объектов, подлежащих оценке. Прежде всего, объекты надо систематизировать, а для этого нужно знать, как они классифицируются. Вначале надо решить, что является первичным объектом оцен­ки. Обычно в качестве такого первичного объекта берется инвен­тарный объект, под которым понимается законченное устройство, предмет или комплекс предметов со всеми приспособлениями и при­надлежностями. относящимися к данному объекту.

Инвентарными объектами считаются:

• по передаточным устройствам – каждое самостоятельное ус­тройство, не являющееся составной частью здания или сооружения;

• по силовым машинам и оборудованию – каждая силовая ма­шина с фундаментом и всеми приспособлениями к ней, принадлеж­ностями, приборами и индивидуальным ограждением;

• по рабочим машинам и производственному оборудованию – каждый станок или аппарат, включая входящие в его состав при­способления, принадлежности и приборы, ограждение, а также фундамент, на котором смонтирован инвентарный объект;

• по транспортным средствам – каждый объект транспортных средств с относящимися к нему приспособлениями и принадлежнос­тями (автомобиль грузовой, включая запасные колеса с камерой и покрышкой и комплект инструмента);

• по инструментам и инвентарю – каждый предмет, который имеет самостоятельное значение и не является составной частью ка­кого-либо инвентарного объекта (машины, станка, аппарата и т.п.).

Таким образом, объектами оценки машин и оборудования мо­гут быть:

1) функционально самостоятельные машины, агрегаты и уста­новки (они обычно являются и инвентарными объектами);

2) технологические комплексы, объединяющие несколько взаи­мосвязанных технологических машин и вспомогательных ус­тройств – поточные и автоматические линии, роботизированные комплексы, гибкие модули и т.д. (эти объекты оценки могут быть инвентарными или объединять несколько инвентарных объектов);

3) машинный или станочный парк предприятия в целом и (или) его структурных подразделений (филиалов, цехов, участков, хо­зяйств). Такие объекты представляют собой совокупности инвен­тарных объектов.

Машины и оборудование считаются активной частью основных фон­дов, а здания и сооружения – их пассивной частью.

Машины и оборудование могут принадлежать либо к производ­ственным, либо к непроизводственным основным фондам. Первые находятся в составе производственных подразделений предпри­ятия, вторые относятся к подразделениям и учреждениям социаль­но-культурной сферы. Производственные машины и оборудование в свою очередь подразделяются на основные, т.е. занятые в производстве основной продукции или выполнении ус­луг, и вспомогательные, т.е. используемые на вспомогательных и обслуживающих работах.

Оценщик должен выяснить, на каком этапе жизненного цикла находится каждый объект оценки. При этом выявляются объекты:

1) предназначенные к установке,

2) находящиеся в эксплуатации;

3) временно не эксплуатируемые и находящиеся в капитальном ремонте, реконструкции, модернизации, переоснащении и т.д.;

4) находящиеся в консервации или запасе (в том числе мобили­зационном);

5) подготавливаемые к выбытию для продажи или к передаче;

6) выбывшие из эксплуатации, подлежащие разборке и утилиза­ции.

С позиций права соб­ственности на оцениваемые объекты оценщик выделяет объекты: относящиеся к собственным средствам предприятия; безвозмездно полученные во временное пользование; арендуемые у другого владельца; собственные, сданные в аренду.

В зависимости от способа приобретения оценщик подразделяет объекты оценки на: приобретенные новыми; приобретенные по­держанными; изготовленные собственными силами.

С точки зрения выполнения последующей работы по подбору аналогов важно классифицировать объекты оборудования по та­ким видам: стандартное универсальное оборудование, серийно выпускаемое у нас или за рубежом; специализированное оборудо­вание, выпускаемое на базе универсального оборудования; специ­альное оборудование, изготовляемое только по индивидуальным заказам.

По происхождению оборудование также подразделяется на оте­чественное и импортное.