Земельное

27.11.12

04.12.12

05.12.12

Способы принятия решений в органах публичной власти

11.12.12

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве обще долевой собственности помещения, предназначенные для обслуживания всех жильцов.

Доля в праве общей собственности на общей имущества общей доле собственника помещения пропорционально размеру общего. Общим имуществом в многоквартирном доме распоряжаются собственники. Собственник несёт бремя содержание его собственной квартиры, а так же расходы, а так же дееспособные члены семьи собственника так же несут ответственность. Доля обязательных расходов собственника на содержание собственного имущества определяется его долей в праве общей собственности.

Управление многоквартирным домом

Орган управления дома – это собрание.

Принятие решения о реконструкции дома, об отчуждения имущества.

Принятия решения о пределах использования участка у дома.

Выбор способа управления многоквартирным домом.

Собственники обязаны проводить годовое общее собрание (устанавливается тоже на собрании). Общее правомочное если проголосовало более 50 %.

Решение общего собрания является обязательным для всех собственников, в том числе и тех, кто не учувствовал в собраниях.

Непосредственное управление

Управление товариществом

Управление управляющей организацией.

Способ управления домом выбирается на общем собрание собственников.

МСУ проводит конкурс по отбору управляющей организации, если собственниками не выбран способ управления и уведомляет собственников о результате конкурса и условиях договора.

Договор управления

Заключается письменной форме при выборе управляющей организации, договор управления заключается с каждым собственником на условиях указанных в решении общего собрания.