Введение. Состав проектных материалов

Состав проектных материалов

Проект планировки микрорайона № 5 жилого района «Древлянка-II» в городе Петрозаводске состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки содержит:

− чертежи планировки территории;

− положения о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории.

Состав чертежей

к основной части проекта планировки

Кроме того, текстовая часть и графические материалы представлены на электронном носителе (1 экз.)

Введение

Проект планировки микрорайона № 5 жилого района «Древлянка II» в городе Петрозаводске разработан Инженерным центром «Штрих» на основании Постановления Администрации Петрозаводского городского округа от 11.01.2012 №25, о подготовке документации по проекту планировки, технического задания на разработку документации по планировке территории, утвержденного заместителем главы администрации Петрозаводского городского округа Е.В. Фрейдиным 18.01.2012, и в соответствии с предварительными техническими условиями на инженерное обеспечение проектируемых объектов.

При разработке использованы материалы проекта Генерального плана города Петрозаводска, разработанные ФГУП РосНИПИ Урбанистики, г.Санкт-Петербург, 2007г., проекта планировки жилого района «Древлянка II» и в том числе I-ой очереди застройки - микрорайона № 5», разработанного ЗАО «ПИ «Карелпроект» в 1996 г.

Состав графических и текстовых материалов проекта планировки соответствует требованиям технического задания, главы 5 Градостроительного кодекса РФ.

Топографо-геодезические и инженерно-геологические изыскания для разработки проекта планировки выполнены ПИ «Карелпроект» в 2007 году.

За основу для разработки проекта планировки принята концепция застройки микрорайона №5 (авторы – архитекторы Скрипицын А.С., Таев Е.Г.), рассмотренная и, в целом, одобренная на заседании Общественного градостроительного Совета 28.07.2011г.

Проект планировки микрорайона № 5 жилого района «Древлянка II» в городе Петрозаводске разработан творческим коллективом Инженерного центра «Штрих»:

Директор С.Ф.Лыков

Главный инженер проекта Л.Х.Аутио

Основные разделы выполнены:

Архитектурно-планировочная часть

Главный специалист А.П. Демидов

Транспортное сообщение и улично-дорожная сеть

Главный специалист А.П. Демидов

Инженер А. А. Третьяков

Теплоснабжение

Главный специалист Т.И. Башкирова

Водоснабжение, водоотведение

Главный специалист Т.В. Климова

Электроснабжение

Главный специалист Н.В. Логинова

Системы связи и сигнализации

Главный специалист Н.В. Логинова

Ведущий инженер Н. В. Мальцева

Поверхностные стоки

Главный специалист Т.В. Климова

Главный специалист А.П. Демидов

Инженерная подготовка

Главный специалист А.П. Демидов

Эколого-градостроительная ситуация

Ведущий инженер Е. Н. Лыкова

Размещение проектируемой территории в планировочной структуре города

Размещениерассматриваемой территории в планировочной структуре города Петрозаводска характеризуется положением ее на стыке жилых районов «Древлянка-I» и «Древлянка II» и одновременно неразрывной транспортной связью с другими частями города и пригородной зеленой зоной.

Микрорайон № 5 расположен в юго-восточной части проектируемого жилого района «Древлянка-II». С севера к микрорайону примыкает территория предусмотренного в составе проекта планировки жилого района «Древлянка II» общественно-торгового центра и коммунальной зоны жилого района с размещенными здесь зданиями крупного торгово-развлекательного комплекса и крытых парковок на 1400 м/мест.

С востока к территории проектируемого микрорайона примыкает квартал существующей индивидуальной застройки с приусадебными участками, с юга и юго-запада перспективная застройка микрорайона № 6.

Ограничивающие рассматриваемую территорию районные автомобильные магистрали №№ 6, 7 и 8 утверждены схемой транспорта в составе проекта планировки жилого района «Древлянка II» и обеспечивают транспортную доступность планируемой территории для индивидуального и общественного транспорта.