А. Сделки под условием

Сделки

Резюме: предлагается ввести запрет на заключение сделок с абсолютно потестативным условием, то есть таким, наступление которого исключительно или преимущественно зависит от воли одной стороны сделки.

В Проекте предусматривается введение правила о запрете на заключение сделок с абсолютно потестативным (чисто потестативным) условием, то есть таким, наступление которого исключительно или преимущественно зависит от воли одной стороны сделки (п. 3 ст. 157 ГК РФ в редакции Проекта). Исключения из этого правила могут предусматриваться законом или существом отношений. К примеру, опционный договор и договор на абонентское обслуживание, вводимые Проектом, по своей природе основаны на единоличном волевом решении одной из сторон соглашения.

Представляется, что действие этой нормы на практике будет обходиться через применение названных правовых конструкций, а установление описанного запрета не скажется на хозяйственном обороте существенным образом.

Следует отметить, что в Пояснительной записке подчеркивается: слова "исключительно или преимущественно" в предлагаемой редакции п. 3 ст. 157 ГК РФ несут на себе основную нагрузку в связи с тем, что заранее в законе невозможно определить, какие условия в сделке не следует признавать приемлемыми. Окончательная ясность в данный вопрос может быть внесена только судебной практикой, исходя из основополагающей идеи, согласно которой условие в сделке не должно несправедливо нарушать баланс интересов сторон.

См. подробнее об институте условных сделок:

Громов С.А. Спорные аспекты учения об условных сделках // Сделки: проблемы теории и практики: Сборник статей / Рук. авт. кол. и отв. ред. М.А. Рожкова. - М.: Статут, 2008. - С. 255 - 297.

Сарбаш С.В. Обеспечительная передача правового титула // Вестник гражданского права. 2008. N 1. Разд. "Условная продажа".