Право постоянного (бессрочного) пользования землей

Одним из видов вещных прав на землю является право постоянного бессрочного пользования. ЗК предоставляет земельные участки на праве бессрочного постоянного пользования:

1)государственным учреждениям;

2)муниципальным учреждениям;

3)казённым предприятиям;

4)центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий;

5)органам государственной власти;

6)органам местного самоуправления.

Гражданам, хозяйственным обществам и товариществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, основанным на праве хозяйственного ведения, земельные участки на праве постоянного пользования не предоставляются.

За теми гражданами, которым такое прав было предоставлено ранее, ЗК его сохраняет.

Полномочиями на предоставление в пользование земель, находящихся в государственной (федеральной и субъектов РФ) и муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством обладают следующие органы:

1)Правительство РФ управляет и распоряжается федеральной собственностью (ст.114 Конституции РФ);

2)государственные органы исполнительной власти, в частности правительство того или иного субъекта РФ, предоставляют земельные участки из земель, находящихся в собственности субъекта РФ, в постоянное пользование;

3)органы местного самоуправления осуществляют от имени муниципального образования права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, в том числе и земли.

Земельный участок, предоставленный лицу в постоянное пользование, имеет чётко установленные границы и местоположение, зафиксированные в документах, удостоверяющих права на земельный участок. Право постоянного пользования подлежит регистрации в установленном порядке.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, имеет право самостоятельно использовать земельный участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Вышеуказанное правило не применяется в тех случаях, когда земельные участки предоставлены лицам, перечисленным в п.1 ст.20 ЗК, т.е. государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казённым предприятиям и др. Эти лица не могут быть субъектами права собственности на объекты недвижимости. Здания и сооружения в этих случаях находятся в государственной или муниципальной собственности.

Лица, пользующиеся землёй на праве постоянного (бессрочного) пользования, не имеют права распоряжения земельными участками, в том числе его внесения в уставный (складочный) капитал (п.6 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).