Обязанности сторон. Аренды нежилого помещения

Аренды нежилого помещения

г. ______________ «___» ________ 20___ г.

______________________________________________________________________________________________,

(наименование организации)

расположен__ по адресу: ______________________________________________________, зарегистрирован___________________________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № __________ от «___» __________ года, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________________, действующего на основании _________________________,

(должность, Ф.И.О.) (устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и ________________________________________________________________________,

(наименование организации)

расположенной по адресу: _______________________________________________________,

зарегистрирован__ ____________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство №____________ от «___» ____________ года, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________, действующего на основании ___________________________,

(должность, Ф.И.О.) (устава, положения, доверенности)

с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения (далее по тексту - Помещения), расположенные по адресу:

_________________________________________, общей площадью ________ кв.м., из них:

_______кв.м. для использования в производстве______________________ (далее

по тексту - Помещение №1);

____________________кв.м. для использования в качестве подсобных помещений,

используемых совместно с Арендодателем (далее по тексту - Помещение №2);

_______________.кв. м. - под склад (далее по тексту - Помещение №3);

___________ __кв.м. - под офис (далее по тексту — Помещение №4).

1.2. Сдаваемые в аренду Помещения передаются в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию.

13. Неотъемлемой частью настоящего Договора является план с указанием помещений, передаваемых Арендатору (Приложение №1).

1.4. Помещения сдаются в аренду сроком на _______ лет с ______________ г. по ____________г. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора аренды, оплачиваются Арендатором в полном объеме.

Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. В течение ______ дней с момента подписания настоящего Договора

передать в пользование указанные в п. 1.1. помещения Арендатору по актам приемки-передачи, в которых должно быть подробно указано техническое состояние помещений и оборудования на момент сдачи в аренду.

Акт приемки-передачи, подписанный обеими Сторонами, является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №2).

2.1.2. Обеспечивать:

Помещение №1 - __________________________________________________;

(электроэнергией, теплом, сжатым воздухом, холодной и горячей водой и т.п.)

(Расчет расхода и стоимости энергоресурсов - Приложение №5),

Помещение №2 - __________________________________________________;

Помещение №3 - __________________________________________________;

Помещение №4 - _______________________________________________.

Обеспечение Помещений №1, №2, №3, №4 энергоресурсами осуществляется в пределах отпущенных Арендодателю мощностей.

2.1.3. Предоставить Арендатору в пользование один прямой городской
телефонный номер и один местный, работающий через АТС Арендодателя.

2.1.4. Обеспечивать (в соответствии с установленными у Арендодателя
правилами) доступ к арендуемым помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам
Арендатора, а также другим лицам, по указанию Арендатора.

2.1.5. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно
принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.1.6. Письменно сообщить Арендатору не позднее, чем за ____ месяца о

предстоящем освобождении Помещений как в связи с окончанием срока Договора, так и при его досрочном расторжении.

2.1.7. За свой счет производить капитальный ремонт Помещений.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать Помещения исключительно по их прямому назначению в
соответствии с настоящим Договором.

2.2.2. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, оплачивать счета
за телефон.

2.2.3. Содержать Помещения в надлежащем техническом и санитарном
состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать их пожарную и
электрическую безопасность.

2.2.4. Не производить реконструкции Помещений, других капитальных
ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения
арендуемых Помещений производить только с письменного разрешения
Арендодателя.

2.2.5. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического,
электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры по
устранению неполадок.

2.2.6. Если арендуемые Помещения в результате действий Арендатора или
непринятия им необходимых и своевременных мер придут в аварийное состояние, то
Арендатор восстанавливает их своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

2.2.7. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за _________ месяца, о

предстоящем освобождении Помещений как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном прекращении Договора и сдать Помещения по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

2.2.8. По истечении срока Договора, а также при его досрочном прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемых Помещениях перестройки и переделки, а также улучшения составляющие принадлежность Помещений и неотделимые без вреда для их конструкций, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим Договором.

2.2.9. За свой счет производить текущий и косметический ремонт арендуемых
Помещений.

2.2.10. Не сдавать арендуемые Помещения в субаренду либо иным способом
распоряжаться ими или правами, предоставляемыми Договором аренды.

2.2.11. Соблюдать установленные Арендодателем Правила внутреннего
трудового распорядка (Приложение №3) и Правила пропускного режима (Приложение №4).

2.2.12. При осуществлении деятельности, оказывающей негативное воздействие на окружающую среду, вести учет и отчетность в области обращения с отходами, оплачивать размещение отходов, осуществлять иные мероприятия по охране окружающей среды в порядке, установленном законодательством РФ.