Головним нормативним актом, що регламентує оцінну діяльність в Україні, є

а) Національний стандарт №1 „Загальні засади оцінки майна і майнових прав”;

б) Національний стандарт №2 „Оцінка нерухомого майна”;

в) Закон України „Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”.

9 До принципів, заснованих на уявах потенційного власника, належать:

а) принципи очікування, корисності, попиту та пропозиції;

б) принципи корисності, внеску, збалансованості;

в)принципи корисності, заміщення, очікування.

10 До принципів, що випливають із процесу експлуатації нерухомості, належать:

а) принципи очікування, вкладу, залишкової продуктивності землі, збалансованості корисності, попиту та пропозиції;

б) принципи корисності, внеску, збалансованості; економічного поділу;

в)принципи граничної продуктивності, вкладу, залишкової продуктивності землі, збалансованості, зростаючої та спадаючої віддачі, економічного поділу

11 До принципів, обумовлених дією ринкового середовища, належать:

а) принципи залишкової продуктивності землі, конкуренції, відповідності, збалансованості, корисності, попиту та пропозиції;

б) принципи попиту та пропозиції, конкуренції, відповідності, зміни, залежності (зовнішнього впливу);

в)принципи граничної продуктивності, вкладу, залишкової продуктивності землі.

Принципом, що узагальнює вплив трьох груп принципів оцінки, є

а) принцип корисності;

б) принцип попиту і пропозиції;

в) принцип найкращого і найбільш ефективного використання.

13 Принцип найкращого і найефективнішого використання передбачає розумне і можливе використання об’єктів нерухомості, шляхом перевірки відповідності варіантів, що розглядаються, критеріям:

а) фізично можливо; юридично дозволено; фінансово виправдано;

б) забезпечує найвищу вартість чи прибутковість нерухомості;

в) а і б.

Date: 2015-07-17; view: 407; Нарушение авторских прав