Формирования стратегии и тактики реконструкции освоенных территорий городов и районов

Стратегия - общий, недетализированный план какой-л. деятельности, необходима в ситуации, когда для прямого достижения основной цели недостаточно наличных ресурсов.

Тактика - инструмент реализации стратегии, подчинена основной цели стратегии.

Стратегия достигает осн. цели через решение промежуточных тактических задач по оси «ресурсы – цель»

Реконструкция терр. со сложившейся застройкой ведется исходя из общих задач преобразования города и его районов – придание современных и перспективных социальных, экономических и технических качеств его структуре, объектам и коммуникациям – это Цель

3 стратегии (метода):

- сохранение общего характера исторически сложившейся структуры;

- изменение структуры, ее более или менее радикального переустройства;

- снос сложившейся и создание новой планиров. структуры.

Выбору той или иной стратегии предшествуют предпроектные исследования.

С учетом полученных оценок состояния среды реконструир. терр. выполняется проектно-аналити-ческая схема вариантов реконструкции, где устанавливается:

· Целесообразность или нет соседства участков различного функц. назначения;

· Полноценность или нет состава функц. зон;

· Соответствие или нет нормативам размеров участков и баланса территории района.

· И.т.д.

Для выбр.варианта сост.план реконструкции с расчетом возможных объемов работ.

Освоенные территории подраздел. на подсистемы:

1. Расселение. Реконстр. жилой территории

2. Обществен.обслуживание. Рек. системы обществ. Обслуживания (стандартное и избирательное обслуживание)

3. Производство. Рек. производств. подсист.

Соответственно выбор тактики осуществляется исходя из той подсистемы для которой производится реконструкция.