Обязанности старшего поста

2.2.1. Старший поста охраны объекта назначается из числа наиболее подготовленных сотрудников охраны. Он подчиняется директору предприятия, начальнику охраны, старшему смены, а по вопросам осуществления внутреннего распорядка на объектах - руководителю Заказчика, и является начальником по отношению к охраннику поста. Старший поста несет персональную ответственность за выполнение задач по охране объекта, поставленных перед дежурной сменой.

Старший поста заступает на дежурство согласно утвержденному графику. Он отвечает за охрану порученного Объекта, четкое выполнение охранником своих функциональных обязанностей, правильное применение специальных средств, сохранность и исправность инженерно-технических средств охраны, средств охранно-пожарной сигнализации и связи, оборудование постов, за правильное ведение служебной документации.

Старший поста обязан:

2.2.2. Перед заступлением на дежурство:

- своевременно прибыть на Объект, имея достаточно времени для приема его под охрану;

- осмотреть и проверить Объект со сменяемым старшим поста охраны, проверить наличие замков и печатей, запоров и пломб, состояние первичных средств пожаротушения, средств связи, охранно-пожарной сигнализации, системы видеонаблюдения Объекта и т.д.;

- принять имущество и документацию согласно описи;

- сделать запись в Книге приема и сдачи дежурства с указанием выявленных недостатков;

- при обнаружении на Объекте неисправностей и нарушений, не позволяющих принять Объект под охрану (например, взломанные двери, замки, запоры, неисправность охранно-пожарной сигнализации), немедленно связаться с руководством ЧОП и действовать в соответствии с их указаниями;

2.2.3. Во время дежурства:

- знать границы поста и обязанности охранника на посту;

- осуществлять руководство действиями охранника во время дежурства, правильное и своевременное выполнение ими своих обязанностей, контролировать их работу и немедленно устранять выявленные недостатки, осуществлять подмену для приема пищи и кратковременного отдыха по указанию старшего смены;

- контролировать состояние Объекта и его помещений, исправность систем охраны и охранно-пожарной сигнализации, системы видеонаблюдения, освещения, сохранность материальных ценностей;

- организовывать и контролировать пропуск сотрудников Заказчика, жильцов дома, собственников и арендаторов машиномест автопарковки, посетителей и гостей на территорию и с территории Объекта, а также транспортных средств на внутреннюю придомовую территорию и в подземную автопарковку в строгом соответствии с настоящей Инструкцией и Инструкцией по организации внутриобъектового и пропускного режимов;

- организовывать и поддерживать постоянное взаимодействие в ходе дежурства с Руководством ЗАО «Город» и уполномоченными лицами, подрядными организациями, осуществляющими ремонтные и иные работы на территории Объекта, арендаторами помещений, по вопросам обеспечения безопасности;

- своевременно и эффективно реагировать на обращения жильцов и их гостей, посетителей Объекта, касаемых вопросов охраны, при необходимости оперативно осуществлять вызов наряда полиции;

- осуществлять решение возникающих вопросов и проблемных ситуаций по соблюдению внутриобъектового и пропускного режимов на Объекте;

- контролировать и своевременно осуществлять подзарядку аккумуляторов для радиостанций;

- о каждом случае применения специальных средств и физической силы немедленно докладывать руководству ЧОП;

- принимать под охрану (сдавать из-под охраны) помещения Объекта, ключи от помещений и делать об этом отметку в соответствующих учетных документах;

- при задержании на территории Объекта (при попытке проникновения на него) посторонних лиц, не имеющих законного права нахождения на объекте, а также подозреваемых в совершении правонарушений или преступлений, немедленно докладывать руководству ЧОП и руководству Объекта и передавать их в ОВД;

- при заболевании кого-либо из состава смены докладывать по команде, принимать меры к замене сотрудника на посту охраны;

- при возникновении чрезвычайных ситуаций (обстоятельств) действовать согласно инструкции с немедленным докладом по команде, при этом знать особые обязанности охранников, план и маршруты эвакуации работников Заказчика и жильцов дома;

- по прибытию на Объект руководства ЧОП, руководства Заказчика представляться им и докладывать об обстановке на объекте;

2.2.4. По окончании дежурства:

- сдать Объект прибывшей смене (старшему охраннику поста);

- сдать специальные средства, средства связи, технические средства охраны Объекта и имущество, документацию согласно описи;

- передать прибывшему старшему охраннику поста информацию о текущем положении дел на Объекте, отданных указаниях и распоряжениях по организации охраны Объекта, изменениях обстановки в ходе дежурства и иную важную информацию, имеющую значение для выполнения задач и функций охраны;

- расписаться в Книге приема и сдачи дежурства;

- проконтролировать, чтобы прибывший старший охранник поста расписался за прием Объекта в Книге приема и сдачи дежурства.

2.3. Обязанности по охране жилого Объекта:

2.3.1. Организация пропускного режима:

- проезд жильцов дома и собственников машиномест подземной автопарковки на личном транспорте на придомовую территорию через въезд, оборудованный автоматическими воротами или шлагбаумом, осуществляется самостоятельно с использованием электромагнитного ключа;

- пропуск на придомовую территорию транспорта гостей жильцов дома осуществляется по предварительному уведомлению сотрудника охраны владельцем квартиры с регистрацией в журнале учета (марка и номер ТС, номер квартиры, контактный телефон владельца ТС);

- проезд автомобильного транспорта жильцов дома и собственников машиномест в подземную автопарковку осуществляется через въездные ворота по имеющимся спискам с обязательной фиксацией в Журнале учета въезда автомобильного транспорта (с указанием даты, времени въезда, марки, гос. номера машины) под роспись владельца (управляющего) ТС. Выезд из подземного гаража-стоянки осуществляется через выездные ворота по имеющимся спискам с обязательной фиксацией в Журнале учета выезда автомобильного транспорта (с указанием даты, времени выезда, марки, гос. номера машины) под роспись владельца (управляющего) ТС с проверкой документов на право управления ТС;

- проход собственников ТС (жильцов дома, собственников машиномест) в подземную автопарковку осуществляется строго через специально оборудованный лестничный вход, исключив проход через въездные (выездные) ворота и перемещение по въездному (выездному) коридору;

- проезд на придомовую территорию транспорта экстренных и дежурных служб города, подрядных организаций фиксируется в рабочем журнале с указанием марки, гос. номера транспортного средства, характера и цели приезда;

- сотрудник охраны осуществляет контроль соблюдения порядка выноса (вывоза) и вноса (ввоза) материальных ценностей Заказчика, жителей дома. При транспортировке крупногабаритного имущества жильцов дома сотрудник охраны обязан уточнить номер квартиры, из которой осуществляются погрузочно-разгрузочные работы, и зафиксировать данный факт в рабочем журнале. При этом запрещается вынос материальных ценностей жильцов дома без личного присутствия собственников жилья или их официальных представителей, имущества Заказчика – без присутствия членов ТСЖ. Лиц, пытающихся вынести материальные ценности с нарушением установленных правил задерживать, о чем немедленно оповещать правоохранительные органы (дежурную часть ОВД), представителей Заказчика, оперативного дежурного ЧОП.

2.3.2. Немедленно реагировать на возникновение кризисных ситуаций на территории объекта Заказчика, задерживать правонарушителей и лиц, осуществляющих порчу имущества многоквартирного дома и жильцов, либо иные вандальные действия, и немедленно передавать их представителям правоохранительных органов;

2.3.3. Вести визуальный контроль с использованием системы видеонаблюдения за территорией объекта, автомобильным транспортом, припаркованным на придомовой территории, въездом/выездом в/из подземной автопарковки, имуществом детской игровой площадки, нежилыми помещениями общего пользования (лестничные площадки нижних этажей подъездов, лифтовые шахты, технические помещения и т.д.);

2.3.4. Осуществлять контроль сохранности и целостности замков входных дверей, калиток, ограждения территории;

2.3.5. Периодически (не реже одного раза в два часа) осуществлять обход придомовой территории, не реже 1 раза в четыре часа осуществлять обход внутренних площадей здания общего пользования по установленному маршруту (с проверкой лестничных пролетов пожарных выходов на этажах подъездов дома). Обращать особое внимание на оконные и дверные проемы, фрамуги, водосточные трубы, вентиляционные окна подвалов, ниши здания, целостность замков, печатей, пломб помещений (при их наличии), состояние общедомового имущества детской игровой площадки и мест проведения отдыха жильцов дома (летней беседки), решеток окон нижних этажей здания, а также появлению подозрительных лиц, автомобилей, посторонних предметов вблизи и на охраняемой территории. О результатах обхода делать соответствующую запись в журнале учета обхода территории.

2.3.6. Обо всех фактах, заслуживающих внимания, сотрудник охраны обязан уведомить старшего смены. При появлении подозрительных лиц поставить в известность сотрудников местного отделения полиции и старшего смены, по возможности – руководство Заказчика;

2.3.7. В ночное время (с 24.00 до 06.00) входные калитки внешнего ограждения периметра закрывать на замок, шлагбаум с придомовой территории иметь в закрытом состоянии.

2.3.8. Немедленно реагировать на сведения, сообщаемые жильцами дома или иными гражданами, по поводу безопасности и охраны объекта.

2.3.9. Соблюдать вежливость при общении с жильцами дома, гостями и посетителями, работниками Заказчика. В случае возникновения конфликтных ситуаций немедленно уведомить руководство ЧОП, руководство Заказчика, действовать строго в соответствии с требованиями законодательства, не допуская превышения своих полномочий и необоснованного причинения вреда жизни и здоровью граждан, принимая все возможные меры к разрешению конфликта;

2.3.10. Вносить обоснованные предложения по дальнейшему совершенствованию охраны объекта.