Ограниченные вещные права

1. Понятие ограниченных вещных прав.

2. Виды ограниченных вещных прав.

1. Понятие ограниченных вещных прав.

Ограниченное вещное право – это право не собственника в ограниченном законом отношением использовать чужое имущество в собственных интересах без участия собственника имущества.

Признаки ограниченного вещного права:

o Это право на чужое имущество, принадлежащее иному лицу на праве собственности, следовательно, оно производно от права собственности;

o Ему присуще право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права).

o Оно может принадлежать только титульному владельцу,т.е. должно опираться на юридическое основание;

o Защищается от нарушения при помощи вещно-правовых способов, которые используются для защиты права собственности.

Перечень видов ограниченных вещных прав дан в ст.217 ГК.

o Право хозяйственного ведения;

o Право оперативного управления;

o Право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

o Право постоянного пользования земельным участком;

o Сервитут и др.

1. Виды ограниченных вещных прав.

1. Право хозяйственного ведения – основанное на праве собственности вещное право юридического лица – не собственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним в установленном порядке имуществом в пределах, определяемых в соответствии с законодательством. Субъектами права хозяйственного ведения являются унитарные предприятия.

2. Право оперативного управления – основанное на праве собственности вещное право юридического лица – не собственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Субъектами права оперативного управления выступают государственные унитарные предприятия и учреждения.

3. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком – право субъекта, не являющегося собственником земельного участка, владеть и пользоваться им пожизненно с передачей этого права по наследству. Суть этого права – бессрочная аренда земельного участка.

4. Право постоянного пользования земельным участком –это осуществление правомочий владения и пользования земельным участком в соответствии с целями, для которых был предоставлен участок.

5. Сервитут – это предоставление одному лицу права пользования находящимся в собственности другого лица имуществом, но в ограниченном объеме. Устанавливается только в отношении недвижимого имущества.