Объекты земельных правоотношений

Объекты земельного права.

Объект- то, на что направлено действие.

В земельном праве объектами являются:

1) земля как природный объект и ресурс

2) земельный участок

3) часть земельного участка

4) земельная доля

Земля понимается как абстрактный объект.

Пример - земли лесного фонда, сельхоз назначения, земли Москвы и так далее.

Употребляется когда объединяем участки по какому либо признаку, либо когда хотим объединить в какую-то категорию. Придать им что-то общее.

Земельный участок - понимается как объект недвижимости, границы которого устанавливаются в соответствии с земельным законодательством, а именно отграничиваются от иных землевладений, устанавливается кадастровый номер, целевое назначение и разрешенное использование. Земельный участок обладает особенностью- он может быть оборотоспособным, ограниченным в оборотоспособности и изъятым из оборота.

Кадастровый номер - все через двоеточие. Первые 2 - регион. Остальные - квартал и номер участка.

Часть земельного участка - территория внутри земельного участка, имеющая отличительную особенность. Например - ограничена в использовании, обременена сервитутом, занята строением мли сооружением. Отдельно от участка существовать не может.

Продать часть земельного участка нельзя. Только если разделить.

Земельная доля.

Это часть в праве на земельный участок.

Земельная доля, при выделении ее в натуре, становится земельным участком.

7. Правовой статус крестьянского (фермерского) хозяйства.

ГК РФ и ФЗ от 2003

ГК: Граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения.

Граждане также вправе создать юридическое лицо в качестве добровольного объединения граждан на основе членства, основано на личном участии и объединении имущественных вкладов. Имущество фермерского хозяйства принадлежит на праве собственности. Члены такого общества несут субсидиарную ответственность по обязательствам.

ФЗ: Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином.